預測:2022年珀斯房價或漲10%

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【大紀元2022年01月10日訊】(大紀元記者林達澳洲珀斯報導)西澳房地產協會(REIWA)預測,2022珀斯房價與房租持續保持強勁增長勢頭,其中珀斯房價進一步上漲10%,中位租金也增長10%—15%

澳洲房地產數據機構Core Logic發布的最新數據顯示,珀斯房價去年增長了13.1%

REIWA主席柯林斯(Damian Collins)表示,此數據表明珀斯房市在穩步復甦。「儘管2021年價格增長迅猛,但西澳仍是澳洲住房最負擔得起的州,大部分地區房價尚未趕上2014-15年的峰值。」他說

REIWA數據顯示,2021年珀斯房產銷售活躍,每週平均銷量為865套,高於2020年的680

柯林斯表示,今春每週銷量經常超過1000套,表明需求旺盛。「預計2022年銷量將保持在當前的健康水平,這將對未來12個月的房價構成上行壓力。」他補充道

然而,珀斯房源仍低於歷史平均水平,目前比去年同期少11%,約為三年前的一半。REIWA預測2022年房源將小幅增加,移民的恢復將增加住房需求

此外,REIWA預測,珀斯房租今年繼續增長,中位租金的增幅為10%-15%,屆時會吸引更多投資者

2022年,租戶的需求仍然強勁,租金繼續上漲。儘管如此,珀斯的租賃市場仍然非常實惠,西澳租客仍可以從全澳最便宜的租賃市場中受惠。」柯林斯說

2022年,西澳偏遠地區的市場條件預計將保持強勁,生活方式預計將成為主要的增長動力

2021年,黑德蘭港(Port Hedland)房市表現,位居西澳偏遠地區排名榜首,主要由復甦的採礦業推動所致。」柯林斯說

他接著說:「2022年,我們預計生活方式將成為人們選擇居住地的一個驅動因素,特別是如果偏遠地區有就業機會。

「西澳有一些全澳最實惠的住房,特別是偏遠城鎮。那裡提供了令人羨慕的生活方式的機會,隨著西澳的人口重新增長,可能會吸引更多買家。

儘管房市前景看好,但是柯林斯認為,今年加息的可能性增加,這會放緩市場。「雖然大多數人都覺得加息會在某個階段發生,但如果多次加息的間隔時間較短,可能會減少市場活動並使市場增長減緩。」他說。

責任編輯:楊新雲

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