珀斯房價百萬俱樂部新增4區

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【大紀元2021年09月28日訊】(大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導)數據顯示,在截至今年6月的一年中,珀斯有四個區的獨立房中位價增長到7位數,加入了百萬澳元房價俱樂部。

據房地產集團Domain發布的最新數據顯示,珀斯西郊的Wembley、南部沿海的North Beach、Attadale和South Fremantle的獨立房中位價都超過了100萬澳元。

珀斯現在有20個區的房價中位數超過100萬澳元,尤其是Dalkeith、Cottesloe和City Beach的房產中位價超過200萬澳元。

Domain的研究和經濟主管鮑威爾博士(Nicola Powell)說,用不了多久,珀斯就會有更多的區加入房價百萬元俱樂部。

她說:「我認為,隨著市場持續走強,可能會有更多地區的房價達到百萬澳元大關,如果房價照此速度增長,我們預計明年初珀斯總體房產中位價將創下新的紀錄。」

鮑威爾說,新出現的百萬澳元房價的區顯示了珀斯市場強勁的需求,其中一個關鍵的增長動力是買家選擇提升住房品質。

她說:「對於珀斯來說,百萬的房價比較昂貴,但是這比悉尼房產的中位價還要低,但我認為這確實反映了珀斯活躍的買家[]提升住房品質的買家在經濟上沒有受到中共病毒(又稱COVID-19)的影響。」

鮑威爾又說:「現在人們的家庭儲蓄水平較高,並且能夠通過政府推出的「退休金提前支取計劃」來動用退休金。鑑於當前推行的住房激勵措施和低住房貸款利率……現在是時候(入市買房)了,真的,因為信貸是如此便宜。」

房地產公司Davey Real Estate North Beach的銷售顧問Phil Pope說,位於海濱的North Beach區,房價增長了11.1%,達到100萬澳元,這是由於(中共病毒)大流行增強了買家想要搬到海岸附近居住的願望。

「在2020年初,珀斯剛實施邊境封鎖時,人們很快就意識到,如果在封城期間只能待在家裡,他們更願意待在更好的房子裡面」,他說,「考慮到海外旅行和其它生活享受將受到限制,他們就把這些資金用於投資房產,以獲得更好的生活方式。我們一直在向海外的買家出售大量房產,希望在他們最終回國時能獲得一套房產。當2020年的邊境關閉影響到飛進飛出的工人的時候,他們當中很多家庭也想遷至到珀斯以確保就業穩定。」

Wembley的房價也增長了5.3%,達到102.8萬澳元,該區備受年輕家庭的青睞。

房地產公司Duet Property Group房產顧問Craig Gaspar表示,在他從事該地區房產銷售的近11年中,目前的市場是他所見過的最好的。

Gaspar說,Wembley區的待售房產平均上市時間為710天,房屋開放時一次可吸引6080組潛在買家來看房。

珀斯獨立房價格逾百萬的區
地區 2021年6月中位價 年度變化 2020年6月中位價 5年的變化
Applecross $1,102,500 -18.30% $1,349,449 -15%
Mount Pleasant $1,000,000 -14.90% $1,175,088 -6%
Subiaco $1,071,000 -0.10% $1,072,072 27%
Churchlands $1,272,500 5.00% $1,211,905 2%
Wembley $1,028,000 5.30% $976,258 14%
South Fremantle $1,010,000 5.80% $954,631 4%
East Fremantle $1,125,000 7.10% $1,050,420 10%
Nedlands $1,750,000 7.50% $1,627,907 17%
Claremont $1,240,000 7.80% $1,150,278 7%
Swanbourne $1,530,000 9.10% $1,402,383 -7%
Wembley Downs $1,157,500 9.20% $1,059,982 5%
North Beach $1,000,000 11.10% $900,090 11%
Shenton Park $1,225,500 11.70% $1,097,135 9%
Mosman Park $1,400,000 14.80% $1,219,512 12%
Dalkeith $2,620,000 14.90% $2,280,244 14%
Mount Claremont $1,362,500 18.70% $1,147,852 5%
Cottesloe $2,200,000 18.90% $1,850,294 30%
Attadale $1,150,000 23.00% $934,959 14%
Floreat $1,605,000 23.50% $1,299,595 34%
City Beach $2,000,000 24.20% $1,610,306 19%
資料來源:Domain

 
責任編輯:周鑫

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