金縣民調 多數贊成取消城市獨棟住宅區

人氣 33

【大紀元2022年01月20日訊】(大紀元記者燕瑾西雅圖編譯報導)金縣(King County)是一個昂貴的賣方房地產市場。根據西北多重地產上市服務公司(Northwest Multiple Listing Service)今年1月19日發布的數據,金縣2021年獨棟住宅的房屋售價中位數是828,111美元,比2020年增長了14.2%。進入2022年後,金縣房屋價格攀升的勢頭仍然未減。

面對持續上漲的高房價, DHM(DHM Research)研究公司為奎因·托馬斯市場營銷傳播公司(Quinn Thomas),就是否在西雅圖市及其郊區取消獨棟住宅區的觀點, 做了一項有關如何增加金縣住房供應的民意調查。

奎因·托馬斯公司高級副總裁扎克·諾林(Zach Knowling)稱,這份調查報告「是為了幫助房地產行業和地區領導了解西雅圖地區住房的主流趨勢」。

在接受調查的501人中,約有一半人住在西雅圖市,一半人住在金縣的其它地區。調查採用了多種質量控制措施,並根據受訪者的年齡、性別、種族、教育和地區,將受訪者的回答加權,以與該縣的人口結構匹配,誤差範圍為正負4.4%。

DHM研究公司的這項調查發現,在金縣的成年人中,有55%的人支持在西雅圖市目前被劃為獨棟住宅的社區中建造大型公寓(apartments & condominiums);而支持在郊區的獨棟住宅區中建造大型公寓的人則占51%,略低一些。

目前,西雅圖市的大部分居民區都被劃為獨棟住宅區或可在後院建造小屋(附屬建築)的獨棟住宅區,不允許在那裡建造大型公寓樓。

隨著西雅圖市區人口的激增,特別是自2010年代以來,獨棟住宅區的問題一直極具爭議。

許多業主反對在社區內密集開發住房的提案,因為他們認為這將改變地區特點並導致停車問題。

但在一個人口激增的城市,獨棟住宅區幾乎無法容納增長的人口,且獨棟住宅的價格也往往比多戶住宅高許多。因此,主張變革的支持者指出,被劃分為獨棟住宅的社區,會導致收入較低的人無法入住。

然而有趣的是,雖然金縣大多數居民希望看到獨棟住宅區向公寓開放,但是,他們中的大多數人自己卻都不願意住在這類公寓中,這也就解釋了為什麼金縣典型的獨棟住宅售價會在80萬美元以上。原因就在於人們對獨棟住宅的高需求和有限的供應量。

DHM的調查還顯示,金縣的男性比女性更支持取消獨棟住宅區,這在居住在西雅圖市南部的人群中表現尤為強烈,達到67%的支持率。此外,最近遷入西雅圖市的人,和那些一直在為房租或按揭付款苦苦掙扎的人,對結束獨棟住宅區選項的支持率也高於平均水平。

使人感到意外的是,租客和房主在這一選項上的態度沒有太大區別。不同年齡、不同種族和不同受教育程度的人對這一選項的態度,也沒有顯著差別。

調查中,最受支持且得到約78%支持率的選項,是將空置的辦公大樓改造成公寓。這個選項雖然沒有明顯的缺點,但也不能真正解決金縣的住房負擔危機。

調查清楚地表明,金縣居民普遍認為,加大開發新住宅的力度可以使住房便宜些。約有63%的人希望在未開發的土地上建造更多的住房。還有一個吸引大多數居民的選項,是將公共高爾夫球場改建為住房,得到53%的人支持。

在有關增加住房供應的七個選項中,沒有得到多數人支持的只有兩項。一個是降低新建房屋泊車位的要求,支持率為47%;另一個是允許在金縣的湖泊上停放更多的船屋,只有約38%的人支持。

責任編輯:舜華

相關新聞
金郡將實施新冠疫苗和陰性檢測新政
金郡新冠疫苗規定生效 商家反應不一
金郡議員呼籲為警察提供經費
西雅圖法輪功學員參加玉蘭區夏日慶典
最熱視頻
【拍案驚奇】傳習告訴拜登不想開戰
【橫河觀點】五央企從美退市 美中金融脫鉤啟動
【秦鵬直播】傳習近平擬和拜登會面 什麼目的?
【十字路口】四大敗象 中共對台統戰全失效?
【新聞大家談】為「大飛機夢」 中共使獨門竊術
【未解之謎】南極是地下世界入口?
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論