【大紀元2022年01月20日訊】（大紀元記者燕瑾西雅圖編譯報導）金縣（King County）是一個昂貴的賣方房地產市場。根據西北多重地產上市服務公司（Northwest Multiple Listing Service）今年1月19日發布的數據，金縣2021年獨棟住宅的房屋售價中位數是828,111美元，比2020年增長了14.2%。進入2022年後，金縣房屋價格攀升的勢頭仍然未減。
面對持續上漲的高房價， DHM（DHM Research）研究公司為奎因·托馬斯市場營銷傳播公司（Quinn Thomas），就是否在西雅圖市及其郊區取消獨棟住宅區的觀點， 做了一項有關如何增加金縣住房供應的民意調查。
奎因·托馬斯公司高級副總裁扎克·諾林（Zach Knowling）稱，這份調查報告「是為了幫助房地產行業和地區領導了解西雅圖地區住房的主流趨勢」。
在接受調查的501人中，約有一半人住在西雅圖市，一半人住在金縣的其它地區。調查採用了多種質量控制措施，並根據受訪者的年齡、性別、種族、教育和地區，將受訪者的回答加權，以與該縣的人口結構匹配，誤差範圍為正負4.4%。
DHM研究公司的這項調查發現，在金縣的成年人中，有55%的人支持在西雅圖市目前被劃為獨棟住宅的社區中建造大型公寓（apartments & condominiums）；而支持在郊區的獨棟住宅區中建造大型公寓的人則占51%，略低一些。
目前，西雅圖市的大部分居民區都被劃為獨棟住宅區或可在後院建造小屋（附屬建築）的獨棟住宅區，不允許在那裡建造大型公寓樓。
隨著西雅圖市區人口的激增，特別是自2010年代以來，獨棟住宅區的問題一直極具爭議。
許多業主反對在社區內密集開發住房的提案，因為他們認為這將改變地區特點並導致停車問題。
但在一個人口激增的城市，獨棟住宅區幾乎無法容納增長的人口，且獨棟住宅的價格也往往比多戶住宅高許多。因此，主張變革的支持者指出，被劃分為獨棟住宅的社區，會導致收入較低的人無法入住。
然而有趣的是，雖然金縣大多數居民希望看到獨棟住宅區向公寓開放，但是，他們中的大多數人自己卻都不願意住在這類公寓中，這也就解釋了為什麼金縣典型的獨棟住宅售價會在80萬美元以上。原因就在於人們對獨棟住宅的高需求和有限的供應量。
DHM的調查還顯示，金縣的男性比女性更支持取消獨棟住宅區，這在居住在西雅圖市南部的人群中表現尤為強烈，達到67%的支持率。此外，最近遷入西雅圖市的人，和那些一直在為房租或按揭付款苦苦掙扎的人，對結束獨棟住宅區選項的支持率也高於平均水平。
使人感到意外的是，租客和房主在這一選項上的態度沒有太大區別。不同年齡、不同種族和不同受教育程度的人對這一選項的態度，也沒有顯著差別。
調查中，最受支持且得到約78%支持率的選項，是將空置的辦公大樓改造成公寓。這個選項雖然沒有明顯的缺點，但也不能真正解決金縣的住房負擔危機。
調查清楚地表明，金縣居民普遍認為，加大開發新住宅的力度可以使住房便宜些。約有63%的人希望在未開發的土地上建造更多的住房。還有一個吸引大多數居民的選項，是將公共高爾夫球場改建為住房，得到53%的人支持。
在有關增加住房供應的七個選項中，沒有得到多數人支持的只有兩項。一個是降低新建房屋泊車位的要求，支持率為47%；另一個是允許在金縣的湖泊上停放更多的船屋，只有約38%的人支持。
責任編輯：舜華
