【大紀元2022年10月13日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）留學生大量返回後，公寓租金增幅超過了獨立屋。首府城市公寓的季度和年度租金迎來有史以來的最高漲幅，而且沒有放緩的跡象。
Domain房產網數據顯示，首府城市獨立屋租金在今年第三季度平均上漲了1.9%，全年上漲12.8%。但公寓租金的季度漲幅高達6.5%，年度漲幅高達16.7%。
悉尼獨立屋租金在今年第三季度上漲了4.8%，達到每週650澳元，年度增幅高達14%，是2009年以來的最大增幅，但仍不及公寓租金14.6%的年度漲幅。第三季度的公寓租金也上漲了4.8%。
目前，悉尼的公寓租金已經和堪培拉相當，是全澳公寓租金最貴的城市。獨立屋租金在首府城市中排名第二。
墨爾本公寓租金的年度漲幅高達14.9%，是2008年以來的最高年度漲幅，其季度漲幅為3.7%，兩者都遠高於獨立屋9.3%和2.2%的漲幅。墨爾本的獨立屋租金已經漲至每週470澳元，公寓為每週425澳元。
Domain研究與經濟主管鮑威爾（Nicola Powell）說，供應受限和需求增加推高了租金，留學生的返回、移民的增加和家庭結構變化都增加了需求，而借貸成本的增加導致一些家庭買不起房，只能繼續租房。
而在供應方面，鮑威爾表示，建築項目推遲，投資活動減弱，以及隨著遊客返回，房東將房屋放到短租市場平台出租，都擠壓了長租市場的房源。
她呼籲聯邦政府增加低收入家庭的房租補貼，因為目前的房租漲幅超過了租金補貼。◇
責任編輯：宗敏青
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