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利率上漲與通膨加劇將打擊購房者貸款能力

儲備銀行加息後,全澳月度房價20個月來首次下跌。(Dan Himbrechts/AAP)
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【大紀元2022年07月25日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)生活支出增加不僅讓潛在購房者攢錢更加不易,也會讓銀行在審查貸款申請人支出時更嚴格,再加上利率上漲,購房者最終到手的房貸總額將出現縮水。

通貨膨脹水平正在進一步升高。目前,汽油價格、電費、煤氣費、房租、日用品的價格都在上漲。房產中介公司表示,這意味著銀行將更加仔細地審查貸款人的支出,他們能借到的錢將比以前更少。

為了控制通貨膨脹,澳洲儲備銀行已經多次加息來增加房貸成本,抑制消費。更高的利率也將降低貸款人的借貸能力

中介公司Equilibria Finance的貸款經濟人蘭達德(Anthony Landahl)估計,潛在購房者能獲得的平均貸款額會下降5%到10%。

「我們看到生活成本在增加,貸款機構計算支出時會將這一點納入考量」,他對《悉尼晨鋒報》說。

Andine Mortgage Brokers中介公司的卡斯坦斯基(Andrew Kostanski)建議買家在申請抵押貸款之前先削減他們的生活開支。

「當他們來找我的時候,通常已經調整了的支出,如果他們沒有調整,支出有點高,那麼他們需要擺脫信用卡,幾個月後再來找我,這就是我的建議」,他對《悉尼晨鋒報》說。

為了減少開支,一些計劃貸款的客戶已經開始審視自己的消費習慣,減少外出就餐和付費視頻等娛樂支出。◇

責任編輯:宗敏青

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