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10月房租指數再創高 南部年增2.4%漲幅居冠

今年10月分消費者物價房租類指數106.89,再創歷史新高。(林仕傑/大紀元)
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【大紀元2022年11月16日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)據主計總處最新統計資料,今年10月份消費者物價房租類指數106.89,再創歷史新高,且南部房租成本正持續走高,10月南部區域房租指數年增率達到2.4%,為全台四大區之冠。專家說,市場租屋需求大,且屋主因貸款利率調升增加持有成本,使得租金持續攀升。

近10年房租指數一路上揚,成長幅度不輸房價,據主計總處的資料顯示,今年不僅10月房租指數106.89創新高,從7月份開始房租指數年增率每月都在2%以上,10月份年增率2.02%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡說,跟去年相比,今年年增率有跨大的趨勢。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡提到,分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率,以南部區域增幅2.4%居冠,北部區域年增1.95%居次,東部區域年增1.93%,中部區域年增1.89%,與去年同期相比,租金水平拉升更快速。

她表示,南部區域包含高雄市及台南市,近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價,南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多,也成為租屋市場的主力,拉高了租金水平。

北部區域部分,郎說,雖然租金水準高,但就業機會多,市場租賃需求高,在屋主貸款成本增加之際,租金難免增加,且北部區域涵蓋新竹縣市,是近幾年購屋成本拉高最快的地區,租金一同攀升。

「在通膨壓力下,租金很難看到回檔。」住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,對租屋族來說,透過分租或是選擇較遠的租屋標的,或許是解套的方式。

她建議,以租金配置來說,應低於家庭收入的三分之一,減少租金對生活水平的影響,也可儲蓄購屋基金,透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型,避免隨著年紀越來越大,在租屋市場的選擇越來越少的困境。

責任編輯:呂美琪

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