舊金山市辦公室空置率達27% 明年或好轉

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【大紀元2022年12月30日訊】(大紀元記者殷瑞娜編譯報導)根據一家對舊金山租賃活動進行統計的房地產公司數據,今年年底,舊金山市中心可能會有超過四分之一的辦公空間空置

世邦魏理仕(CBRE)公司的分析師們,彙編的初步數據顯示,2022年的空置率約為27%,而2021年為19%。

這幾乎是2019年4%的空置率的7倍,那時,舊金山一直是全國最令人垂涎的辦公市場之一。

據《舊金山紀事報》報導,世邦魏理仕科技洞察力中心執行董事科林·安科奇(Colin Yasukochi)表示:「過去三個月裡,辦公市場進展一直很緩慢。」他認為,鑑於美國經濟的不穩定狀態,這種情況不會很快改變。

CBRE完整的年終報告將在明年1月初發布,分析顯示辦公市場實際上比去年夏天有所回升,當時市政廳對科技和其它市中心公司大規模返回辦公室的希望破滅了。

安科奇說,在截至上週六的這個季度,預計將有大約85萬平方英尺的租賃面積,而之前三個月的租賃面積為78.2萬平方英尺。

大多數租賃活動,反映了企業從市中心的一個空間搬到另一個空間。例如,本季度最具新聞價值的租約之一,是本月建築公司Gensler,在傳統金融區的歷史建築之一米爾斯大廈(Mills Building),租下了4.5萬平方英尺的空間,但該公司將在菲利蒙街的一棟不起眼的高層建築中,留下5.5萬平方英尺。

安科奇表示,這種狀態將在未來六到九個月內持續。人們擔心會出現經濟衰退,許多在舊金山有強大影響力的科技公司,正在全球範圍內裁員。

但2023年的後半年可能會出現反彈,他說,部分原因來自於更大的經濟。另外,大公司對他們在大流行病後的環境中如何運作,獲得了信心。◇

責任編輯:宋佳怡

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