【大紀元2022年02月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲聯邦銀行（CBA）已對一家房地產技術初創公司的融資計劃進行了投資，以使成千上萬的首次置業者擺脫難以負擔的首付金額和印花稅的困擾，先住後買，更容易地擁有自己的住房。
據澳洲金融評論報報導，房地產技術初創公司OwnHome開始了新一輪3100萬澳元的融資。這家初創公司採用類似於先買後付的模式，可以讓首次置業者以很小的入場金額購得自己的房產。
本輪融資由風險投資公司Square Peg牽頭。聯邦銀行通過旗下風投部門x15ventures進行了投資，該部門希望支持其認為可以發展的初創企業，為客戶增加新的服務。
OwnHome經營的模式在房地產市場上被稱為 「先租後買」（rent-to-own），這種模式美國比澳洲更為普遍。這種模式的做法是OwnHome代表客戶買房，並處理首付和印花稅等問題，客戶支付房價1.5%的初始費用就可以搬進去住，就像他們自己擁有的房子一樣。
客戶還要需要額外支付房價1%的金額開始「購買抵消」，並每月向OwnHome支付月費，這包括每年在其住宅中積累2.5%的資產淨值。然後他們可以選擇在三到七年內的任何時候以事先約定的價格購買該房產。
考慮到費用問題，這意味著潛在買家只需付2.5萬澳元的預付款就能住進價值100萬澳元的房屋。OwnHome的聯合創始人詹姆斯·鮑（James Bowe）表示，這隻相當於同等房產的前期費用，20%的首付、印花稅以及過戶費的十分之一。
該公司的另一位聯合創始人哈雷（Tim Harley）說，在去年媒體曝光了公司第一輪融資的情況後，該公司在前六個月就收到了超過3500份投資申請，僅12月就有1500份。
OwnHome公司最初專注於澳洲東海岸的州府城市，那裡買房的首付要求最難以負擔，上個月他們在大悉尼地區和布里斯本推出了服務。
x15ventures的總經理諾頓-史密斯（Toby Norton-Smith）表示，他相信OwnHome可以證明自己是首次置業者買房的一個重要的替代途徑。
「我們自己的研究顯示，這（種模式）對擁有高額可支配收入但仍在租房的年輕專業人士特別有吸引力，」他說。
諾頓-史密斯還表示，這種模式在渴望進入房地產市場的移民社區中也反應熱烈。
他說，鑒於有眾多的海外先例表明這種模式是可行的，以及全國範圍內對於住房可負擔性的持續討論，「我們認為這個時機已經到來」。
雖然聯邦銀行預計OwnHome的這種所有權模式會越來越受歡迎，但該銀行還沒打算將這個產品添加到其快速發展的服務應用程序中。
除聯邦銀行外，其它的投資者還包括Global Founders Capital、Entree Capital、AfterWork和Possible Ventures公司。
責任編輯：岳明
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