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大銀行 火熱房市需降溫 「宜早不宜遲」

最近,澳洲儲備銀行已發出嚴厲警告,飆升的房價和不斷增長的家庭債務可能威脅到澳洲的金融穩定。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年10月13日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)不斷上漲的房價和不斷增加的住房債務已引發澳洲主要大銀行掌舵人的擔憂,他們請求聯邦政府需要採取行動來冷卻目前火熱的房地產市場,而且「宜早不宜遲」。

據澳洲Business Insider網消息,澳洲的四大銀行目前共持有超過1萬億澳元的澳洲抵押貸款。這些大銀行的高層近日告訴聯邦政府經濟委員會,他們對不斷飆升的房價越來越感到焦慮。

澳洲聯邦銀行總裁Matt Comyn對經濟委員會說:「我們認為,應採取一些適度的措施,以消除住房市場的一些熱度,宜早不宜遲,這非常重要。」

他表示,雖然他不認為過去一年來房產市場的繁榮是令人不安的,但他認為,它是不可持續的。

「我對剛剛過去的這段時間並不擔心。但就不斷增加的住房債務和不斷上漲的房價而言,我們越來越擔心。」他說。

像之前其他經濟學家一樣,Comyn認為,目前的房價已經完全脫離了更廣泛的經濟基礎,而此時澳洲最大的兩個州正處於封鎖狀態。

「正如預料的那樣,在悉尼墨爾本封鎖的重要時期,我們看到消費者和商業信心大跌」,Comyn說,「讓我吃驚的是,我沒有看到在(貸款)申請和融資方面有多少放緩。你可以看到市場仍然非常活躍。」

然而,封鎖已讓許多澳洲人陷入了危險的財務狀況。根據澳洲銀行業協會公佈的數據,8月份因財務狀況出現問題而與銀行達成某些特殊安排的借款人數量增加了兩倍。

最近,澳洲儲備銀行已發出嚴厲警告,飆升的房價和不斷增長的家庭債務可能威脅到澳洲的金融穩定。

Comyn認為,澳洲審慎監管局應該重新施行貸款限制,應儘早採取「謹慎的」行動。

他說:「在市場加速發展時採取行動,比採取幹預措施以避免過度加速要難得多。我們認為,重要的是儘早採取一些適度的措施,以消除住房市場的一些熱度。」

澳新銀行總裁Shayne Elliott也同意Comyn的觀點。

Elliott說:「相對於收入而言,承擔更多債務的人數有所增加。」

他還表示,急劇上漲的房價「使人們更難進入住房市場」,這可能使年輕的澳洲人付出代價並會造成「更大的經濟差距問題」。

責任編輯:簡玬

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