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大银行 火热房市需降温 “宜早不宜迟”

最近,澳洲储备银行已发出严厉警告,飙升的房价和不断增长的家庭债务可能威胁到澳洲的金融稳定。(简沐/大纪元)
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【大纪元2021年10月13日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)不断上涨的房价和不断增加的住房债务已引发澳洲主要大银行掌舵人的担忧,他们请求联邦政府需要采取行动来冷却目前火热的房地产市场,而且“宜早不宜迟”。

据澳洲Business Insider网消息,澳洲的四大银行目前共持有超过1万亿澳元的澳洲抵押贷款。这些大银行的高层近日告诉联邦政府经济委员会,他们对不断飙升的房价越来越感到焦虑。

澳洲联邦银行总裁Matt Comyn对经济委员会说:“我们认为,应采取一些适度的措施,以消除住房市场的一些热度,宜早不宜迟,这非常重要。”

他表示,虽然他不认为过去一年来房产市场的繁荣是令人不安的,但他认为,它是不可持续的。

“我对刚刚过去的这段时间并不担心。但就不断增加的住房债务和不断上涨的房价而言,我们越来越担心。”他说。

像之前其他经济学家一样,Comyn认为,目前的房价已经完全脱离了更广泛的经济基础,而此时澳洲最大的两个州正处于封锁状态。

“正如预料的那样,在悉尼墨尔本封锁的重要时期,我们看到消费者和商业信心大跌”,Comyn说,“让我吃惊的是,我没有看到在(贷款)申请和融资方面有多少放缓。你可以看到市场仍然非常活跃。”

然而,封锁已让许多澳洲人陷入了危险的财务状况。根据澳洲银行业协会公布的数据,8月份因财务状况出现问题而与银行达成某些特殊安排的借款人数量增加了两倍。

最近,澳洲储备银行已发出严厉警告,飙升的房价和不断增长的家庭债务可能威胁到澳洲的金融稳定。

Comyn认为,澳洲审慎监管局应该重新施行贷款限制,应尽早采取“谨慎的”行动。

他说:“在市场加速发展时采取行动,比采取干预措施以避免过度加速要难得多。我们认为,重要的是尽早采取一些适度的措施,以消除住房市场的一些热度。”

澳新银行总裁Shayne Elliott也同意Comyn的观点。

Elliott说:“相对于收入而言,承担更多债务的人数有所增加。”

他还表示,急剧上涨的房价“使人们更难进入住房市场”,这可能使年轻的澳洲人付出代价并会造成“更大的经济差距问题”。

责任编辑:简玬

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