滬開發商欠債6億 旗下10套千萬豪宅被拍賣

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【大紀元2022年02月09日訊】兩套位於上海普陀區中環名品公館樓盤的房源2月8日拍賣成交,在隨後的10天,還有8套豪宅陸續拍賣,據悉,這是開發商欠債被拍賣償還債務的房源。

據時代財經2月8日報導,此次拍賣的10套豪宅起拍價都在原價基礎上打了八折,即使如此,每套起拍價還是都達到了千萬人民幣以上。這10套豪宅均屬於上海智富企業發展(集團)有限公司(上海智富),因為拖欠開發商6億(人民幣,下同)工程款而拍賣還債。

2020年,一位名為楊豐寧的債權人向法院提出仲裁申請,指中環名品公館開發商上海智富拖欠其工程款6億元及6000萬元違約金,要求上海智富在指定時間內支付款項。

去年5月,上海智富因未如期償還款項成為被執行人,10號樓23-28層10套房源全部被法院查封拍賣。

而隨著10套房源被批量擺上拍賣台,中環名品公館10號樓剩餘房源能否入市成疑。裁決文書顯示,10號樓62套商品房均已成為抵押財產,在符合辦理抵押登記條件之日起的5個工作日內,上海智富應配合楊豐寧辦理抵押登記手續。

事實上,早在2019年,就有不少購房者的購房意向金被上海智富挪用,導致購房者無法拿回意向金。此後,購房者起訴上海智富,勝訴後被告知上海智富帳戶上無資金可用,法院隨即凍結了上海智富帳戶。

目前,上海智富存在531條法律訴訟,其中涉及多起民間借貸、借款合同糾紛,且上海智富6次成為被執行人,被執行總金額已高達27.55億元。

報導稱,2008年上海智富拿下中環名品公館項目地塊時,該地塊樓面價僅千元,而中環名品城2011年推出首批房源時,單價就達到了33,761元/平方米。

接下來的十餘年裡,中環名品城累計推盤5次,最近一次推盤是在2017年,當時的單價已達64,859元/平方米。14年來,中環名品城的售價翻了約3倍,加之該項目地塊樓面價低至千元,可謂利潤豐厚。

但就是這樣一個嘗盡土地紅利和市場紅利的項目卻陷入了資金危機之中。

有網民認為上海房價太高,此處樓盤算不上豪宅。網民「清晨解答」表示:「一千多萬的房子在上海就是平民住宅,哪裡稱得上豪宅,段位跟一般三四線城市70-80萬房子差不多。」

有網民對此表示不解,「郭Younghail」說:「這麼便宜的項目,竟然玩砸了。開發商都在想什麼呢!」

責任編輯:劉毅

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