沪开发商欠债6亿 旗下10套千万豪宅被拍卖

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【大纪元2022年02月09日讯】两套位于上海普陀区中环名品公馆楼盘的房源2月8日拍卖成交,在随后的10天,还有8套豪宅陆续拍卖,据悉,这是开发商欠债被拍卖偿还债务的房源。

据时代财经2月8日报导,此次拍卖的10套豪宅起拍价都在原价基础上打了八折,即使如此,每套起拍价还是都达到了千万人民币以上。这10套豪宅均属于上海智富企业发展(集团)有限公司(上海智富),因为拖欠开发商6亿(人民币,下同)工程款而拍卖还债。

2020年,一位名为杨丰宁的债权人向法院提出仲裁申请,指中环名品公馆开发商上海智富拖欠其工程款6亿元及6000万元违约金,要求上海智富在指定时间内支付款项。

去年5月,上海智富因未如期偿还款项成为被执行人,10号楼23-28层10套房源全部被法院查封拍卖。

而随着10套房源被批量摆上拍卖台,中环名品公馆10号楼剩余房源能否入市成疑。裁决文书显示,10号楼62套商品房均已成为抵押财产,在符合办理抵押登记条件之日起的5个工作日内,上海智富应配合杨丰宁办理抵押登记手续。

事实上,早在2019年,就有不少购房者的购房意向金被上海智富挪用,导致购房者无法拿回意向金。此后,购房者起诉上海智富,胜诉后被告知上海智富账户上无资金可用,法院随即冻结了上海智富账户。

目前,上海智富存在531条法律诉讼,其中涉及多起民间借贷、借款合同纠纷,且上海智富6次成为被执行人,被执行总金额已高达27.55亿元。

报导称,2008年上海智富拿下中环名品公馆项目地块时,该地块楼面价仅千元,而中环名品城2011年推出首批房源时,单价就达到了33,761元/平方米。

接下来的十余年里,中环名品城累计推盘5次,最近一次推盘是在2017年,当时的单价已达64,859元/平方米。14年来,中环名品城的售价翻了约3倍,加之该项目地块楼面价低至千元,可谓利润丰厚。

但就是这样一个尝尽土地红利和市场红利的项目却陷入了资金危机之中。

有网民认为上海房价太高,此处楼盘算不上豪宅。网民“清晨解答”表示:“一千多万的房子在上海就是平民住宅,哪里称得上豪宅,段位跟一般三四线城市70-80万房子差不多。”

有网民对此表示不解,“郭Younghail”说:“这么便宜的项目,竟然玩砸了。开发商都在想什么呢!”

责任编辑:刘毅

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