【大紀元2022年03月11日訊】紐約市可供出租的公寓數量，據報導已降到只剩4,541套，這是自2008年以來2月份的最低水平。現在想要租房的人甚至必須競價搶租。
《克萊恩紐約商業週刊》（Crain’s New York Business）報導，根據Douglas Elliman房地產公司的最新報告，目前每簽定五份租約，就有一份是競價搶租的結果，去年2月，這個比率僅為0.9%。報告作者米勒（Jonathan Miller）說：「總會有公寓租金高於（房東）要價，但這通常是例外，而不是常態。」現在已經成為常態了。
Coldwell Banker Warburg房地產公司的經紀人科瓦爾丘克（Bill Kowalczuk）向該週刊表示，他代理的格林威治村的一臥室公寓，以比要價高出22%的價格租出去，而且公寓設施並不齊全。
自去年2月以來，紐約市對租屋的需求使得可供出租房屋減少了81%，這是有記錄以來最大的降幅。空屋率從一年前的近12%降到約1.3%。自從那時以來，平均租金上漲了近30%，目前處於最高水平，達到4906美元。豪華公寓的租金上漲幅度更大。一些頂級公寓，自去年2月以來，平均租金上漲了近50%，超過了1.5萬美元。
配備門衛的大樓租金漲幅也高於沒有門衛的大樓，兩者漲幅分別為29%和16%。
同為Coldwell Banker Warburg的經紀人丹奇克（Becki Danchik）向週刊表示，一些公寓故意定價定得低，讓想要租房者爆發競價戰。她原有客戶原本的租房預算是每月1.3萬美元，但是他們的出價一直被別人比下去，不得不將預算提高到1.5萬美元，最終不得已搬到了另一個街區。
責任編輯：陳玟綺
