【大紀元2022年03月24日訊】（大紀元記者劉火澳洲墨爾本編譯報導）據《時代報》報導，墨爾本內城區單元房（Units）價格比五年前還低。學生密集的Carlton房價跌幅最高，為23.9%，其次為華人區Box Hill，跌幅為14.7%。
澳洲在疫情期間關閉邊境，國際學生和技術移民不能進入澳洲，導致需求降低，墨爾本CBD及周邊地區新公寓單元房因此積壓。
墨爾本CBD的單元房價格中位數為51萬澳元，比五年前中位價低12.1%。墨爾本CBD附近的Southbank和Docklands地區的單元房價在過去五年分別下跌了6%和5.6%。
在擁有大量學生公寓的Carlton區，單元房價跌幅達23.9%。
Box Hill區單元房中位價為49.5萬澳元，在過去五年中下跌14.7%。
即使是在Armadale和Toorak區，單元房價在過去五年也略微下跌，但在其附近的Hawthorn和Prahran區，單元房價在過去五年上漲5%。
與此相比，整個墨爾本地區單元住宅和獨立住宅（House）價格在過去五年分別上漲24%和36%。
房地產市場研究專家Angie Zigomanis說，單元房的供給增加和疫情期間封城措施導致需求降低，對內城區單元房價格造成下行壓力。
墨爾本在2021年有1.21萬套公寓單元建成，其中35%位於CBD。隨著邊境重開、員工們返回辦公室，對公寓型單元房的投資需求可能將改善，但也可能遭受未來加息的打擊。
責任編輯：李欣然
