香港美聯:四核心區街舖 空置率增至11%

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【大紀元2022年03月30日訊】(大紀元記者葉澤宇香港報導)香港爆發第五波疫情,政府收緊社交距離措施,飲食業等行業大受打擊。美聯工商舖表示,3月份的街舖空置率增至11%,美聯旺舖董事梁國文預料未來半年,4個核心區街舖空置率仍在高位徘徊。

美聯工商舖表示,3月份的4個核心區吉舖數量在短短2個月內急劇上升,預計即使政府派發消費券及預告放寬防疫政策,市場短期難以復甦。

美聯工商舖行政總裁(工商舖)盧展豪表示,他們分別於今年1月和3月進行統計,派員到中環、銅鑼灣、尖沙咀、旺角4個主要購物區考察,統計商舖及空置舖位數目,兩次統計涵蓋了四核心區的156條街道。

今年3月份,四核心區共錄得829間吉舖,較1月增加82間,空置率由9.9%增至11.0%,是自2021年第一季以來最高。

該行指,去年下半年疫情稍為緩和,加上放寬食肆限制措施,生意前景樂觀,令今年1月時四大核心區食肆比去年第三季大增92間,其中最多的是非中式餐館,大增59間,其中33間來自中環。

不過在第五波疫情下,四核心區的飲食業租戶與1月相比最新淨減少8間,其中酒吧在2個月內淨減少7間,反應今波疫情下被勒令停業的酒吧受到重創。

售賣衣服/鞋履/皮具的店亦受到較大打擊,其現時的店舖數量較1月份淨減少35間,有不少連鎖服裝品牌均選擇結業。食品行業亦較2個月前淨減少15間,跌幅主要集中在零食店和麵包及糕餅店。

不過,售賣必需品的百貨、超市和雜貨零售店則合共淨增加3間。該行分析,相信是由於疫情下市民購買生活用品以應付留在家中生活,以及社會上曾經流傳政府可能會在全民強制檢測時實施禁足令,導致超級市場出現物資搶購潮,這些因素都令超市數目維持穩定。

在政府進一步收緊防疫措施,強制關閉多個表列處所及禁止晚市堂食後,四核心區中有至少一成商舖暫時停業,中環區更高達17.1%,餐飲業有多達468間需要暫時關閉,相當於近四分之一的飲食業商戶。

美聯旺舖董事梁國文表示,政府推出新一輪電子消費券及預告放寬防疫限制,相信會對零售市場帶來正面影響,料將會反映在今年第三季的數據。

但疫情反覆下舖市前景仍然未明,今年第一季的數據未必能完全反應疫情對商舖的影響反映,預計零售市道未能在短時間內復甦。

他估計,未來半年四大核心區街舖空置率仍然會在高位徘徊,當中四核心區料將會維持在10.5%至11.5%水平。

梁國文又指,若政府如期放寬社交距離措施,飲食業會逐步復甦,但擴充的步伐會較上一季緩慢。

而政府再度派發消費券將有助舒緩旅遊相關行業因通關未明而造成的結業潮,包括珠寶鐘錶及藥房等行業。

但若酒吧、美容院等商舖未能如期重開,預料未來2個月將會現倒閉潮。◇

責任編輯:陳玟綺

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