【大紀元2022年04月27日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大大多倫多地區一名男子兩年前購買了一個40公頃的農場。但前租客拒絕離開，也不讓他入屋，並一直僵持到現在。
據CBC報導，賓頓市附近的房地產經紀人沙雷（Sarbjit Sra）2020年4月購買了該位於多倫多西北邊約60公里處的物業，並於當年6月首次去安省房東房客委員會（LTB）申請驅逐令，理由是他和他的家人需要入住，但委員會沒做出有利於沙雷的裁決。
該委員會直到2021年6月，才做出有利於沙雷的裁決，但一直沒簽發書面的驅逐令。差不多10個月後，沙雷仍在等待該驅逐令。
沙雷說，他和家人感到非常沮喪，「我現在晚上睡不著」。
他說，他每月要支付大約1萬元的費用，包括以175萬元購買該物業的按揭貸款、稅款和水電費等。另一方面，租客拒絕支付租金，也不讓他進入房產檢查是否有損壞。
代表安省房東的組織表示，這種情況凸顯了一個日益嚴重的問題，即房東房客委員會似乎無法迅速解決此類糾紛，並迅速驅逐有問題的租客。
超常的等待時間
2020年11月，沙雷以該租客沒有付房租為由提出的申請也被拒了，委員會的裁決是命令租客償還近1.1萬元的租金。但沙雷說，他一分錢都沒收到。
2021年6月，沙雷提交了第三份驅逐令申請，理由同樣是租客沒支付租金。委員會今年1月聽證後，同意以書面形式驅逐租客。但大約一個月前，沙雷接到通知，委員會應租客的要求，對該案進行審查，驅逐令被擱置。
沙雷和代表他的法律顧問都表示，如果房東房客委員會及時就沙雷的原始申請發出書面驅逐令，這一切都是可以避免的。
CBC的報導說，房東房客委員會的發言人拒絕就此事接受採訪。但該委員會過去曾說過，COVID-19大流行導致個案積壓。
該委員會在其網站上的一份聲明中解釋說，由於人力資源的問題，某些類型的申請處理會出現相當的延遲。「根據申請的類型，驅逐令將在20至60天內發出」。
沙雷的法律顧問曼杜爾（Ajmer Singh Mandur）說，他在過去11年代理這類案件中，從未遇到過如此離奇的情況。
沙雷購買的農場，包括一個穀倉、附屬建築和2個相鄰的出租單元——農舍和一個連通的公寓單元。沙雷說，租約要求每月租金為1,140元。按房東房客委員會的計算，那租客已拖欠了近2.3萬元的租金。
安省小業主組織（Small Ownership Landlords of Ontario）的副主席羅斯．瑪麗（Rose Marie）說，購買了物業並希望入住的業主，不應等待這麼長時間。「出租房屋供應商已意識到現有的系統存在嚴重問題」。
瑪麗說，從2019年到2020年，有41,621份驅逐令申請，針對拒絕支付租金的租戶，共給房東造成了約14.5億元的損失。隨後的一年由於病毒大流行，申請數量下降到只有24,400份，涉及的租金收入損失約為8.56億元。
安省小業主組織正在呼籲房東房客委員會舉行更及時、更有效的聽證會。◇
責任編輯：文芳
