【大紀元2022年06月21日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導） 新州政府的印花稅改革已納入該州的財政預算，從明年1月起，首次購房者將可選擇用土地稅取代印花稅購房，這將是新州一代人以來最大的一次房地產稅收改革。
這個名為首次購房者選擇（First Home Buyer Choice）的計劃是新州2022/23財年新預算案中數十億澳元住房計劃的一部分。
新州州長佩羅泰特（Dominic Perrottet）表示，每年繳納少量土地稅將使更多新州家庭想要擁有自己房產的願望成為現實。「我們希望為首次購房者減少購房障礙，」佩羅泰特週二說。
作為住房可負擔性計劃的一部分，新州政府將在新預算案中為未來四年撥出7.28億澳元，用於彌補政府因印花稅改革造成的收入不足。
改革立法將於今年下半年提交議會，改革將於2023年1月16日開始實施。
從明年1月16日起，符合條件的首次購房者將可以選擇繳交印花稅，或每年繳納土地稅的方式購房，前提是房產價格低於150萬澳元。
年度土地稅為400澳元加上0.3%的房產土地價值。如果房產被出售，該房產將不再被鎖定在該計劃之中。
在現在到改革實施的過渡期間購房的符合條件的首次購房者，將能夠得到已繳印花稅退款。
首次購房者購買的房子如果低於65萬澳元，將繼續有資格申請免繳印花稅。65萬澳元至80萬澳元之間的房產仍可享有印花稅優惠。
據澳新社消息，新州財政廳長基恩（Matt Kean）週二中午將在議會發表他的第一次預算演講時透露全部細節。
他說本次預算案將側重於家庭，並為新州打造一個更光明、更成功的未來。
羅泰特認為，印花稅是年輕人進入房市的一個障礙。
「我們希望降低首次購房者購買自住房的門檻。」他說，「提升住房擁有率是本屆政府努力和立志幫助那些感到壓力的家庭的一部分。」
財政廳長基恩說：「這將意味著更多的新州居民將能更早地搬進他們的第一套房子，實現澳洲人擁有住房的偉大夢想。」
政府表示，每年應能有5.5萬人從其首次購房計劃中受益。
不過，這一改革沒有達到佩羅泰特在擔任財長期間一直推行的印花稅改革規模。他希望全州80%的房主都可以選擇繳納年度土地稅，無論其是否是首次購房。
但他此前承認，沒有聯邦政府的幫助，這樣大規模的改革是不可能實現的，因為政府的收入損失估計每年約25億澳元。
佩羅泰特指責前聯盟黨政府未能支持這項改革，而新上任的工黨聯邦政府則表示願意解決住房可負擔性問題。
新州工黨則反對將印花稅改為土地稅。影子財長穆基（Daniel Mookhey）週一表示：「佩羅泰特無權向家庭徵收永久性的年度土地稅。」
印花稅是新州政府的主要收入來源，疫情期間，由於房價上漲，印花稅稅收激增了50多億澳元。印花稅是按房產購買價格的一定百分比一次性徵收的。
責任編輯：岳明
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
