【大紀元2022年06月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著澳洲住房市場面臨諸多挑戰，今年3月份住房貸款的意外增長很可能是市場周期的頂峰。
在澳洲統計局即將公布最新住房融資數據之際，澳洲經濟學家普遍預測4月份的住房貸款可能會下降0.3%。而此前的3月份，住房貸款增長了1.6%，達到333億澳元，僅次於1月份創造的339億澳元的紀錄。
不過，西太平洋銀行的經濟師預計4月份住房貸款數額將下降3%，分別為自住房貸款下降3.5%和投資房下降2.5%。
目前，澳洲兩個最大的城市悉尼和墨爾本的房價都在下降。隨著利率的上升，其它地區的房價預計也會跟著下降。
本週早些時候房地產數據分析公司CoreLogic發布的 5月份全國房價指數報告顯示，澳洲房價下跌了0.1%。這是自2020年9月以來的首次下跌。
自2021年中期以來，澳洲的房價增長一直在放緩。因為飆升的房價已使房產變得越來越難以負擔，消費者信心在生活成本的壓力下變遭，而且固定利率抵押貸款也已開始呈上升趨勢。
在澳洲儲備銀行於5月份將現金利率從歷史最低點上調後，現在可變利率抵押貸款的成本也在上升。
經濟學家們預計，澳洲儲備銀行董事會將在下週二開會時批准進一步加息至少25個基點。
而澳新銀行（ANZ）的資深經濟師埃米特（Felicity Emmett）做出了更大膽的預測，她對澳新社說，她認為澳儲銀下週會將現金利率上調40個基點。
經濟學家們預計，未來幾個月現金利率將穩步上調，明年年初將升至1.5%以上，而目前為 0.35%。
責任編輯：岳明
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 dajiyuan.com.au
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
