【大纪元2022年06月03日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着澳洲住房市场面临诸多挑战，今年3月份住房贷款的意外增长很可能是市场周期的顶峰。
在澳洲统计局即将公布最新住房融资数据之际，澳洲经济学家普遍预测4月份的住房贷款可能会下降0.3%。而此前的3月份，住房贷款增长了1.6%，达到333亿澳元，仅次于1月份创造的339亿澳元的纪录。
不过，西太平洋银行的经济师预计4月份住房贷款数额将下降3%，分别为自住房贷款下降3.5%和投资房下降2.5%。
目前，澳洲两个最大的城市悉尼和墨尔本的房价都在下降。随着利率的上升，其它地区的房价预计也会跟着下降。
本周早些时候房地产数据分析公司CoreLogic发布的 5月份全国房价指数报告显示，澳洲房价下跌了0.1%。这是自2020年9月以来的首次下跌。
自2021年中期以来，澳洲的房价增长一直在放缓。因为飙升的房价已使房产变得越来越难以负担，消费者信心在生活成本的压力下变遭，而且固定利率抵押贷款也已开始呈上升趋势。
在澳洲储备银行于5月份将现金利率从历史最低点上调后，现在可变利率抵押贷款的成本也在上升。
经济学家们预计，澳洲储备银行董事会将在下周二开会时批准进一步加息至少25个基点。
而澳新银行（ANZ）的资深经济师埃米特（Felicity Emmett）做出了更大胆的预测，她对澳新社说，她认为澳储银下周会将现金利率上调40个基点。
经济学家们预计，未来几个月现金利率将稳步上调，明年年初将升至1.5%以上，而目前为 0.35%。
责任编辑：岳明
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