中國房產巨頭碧桂園上半年盈利暴跌96%

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【大紀元2022年08月30日訊】(大紀元記者徐簡綜合報導)中國的房地產危機席捲全國,全國銷售量最大的開發商碧桂園上半年的盈利暴跌96%,這是該公司2007年在香港上市以來的最大跌幅。

碧桂園在週二(8月30日)提交的一份文件顯示,截至6月的前六個月,其未經審計的淨利潤暴跌至人民幣6.12億元(合8800萬美元),與去年同期相比下降了96%;核心淨利潤(包括房地產重估在內的項目調整)較去年同期下降了68%。

碧桂園早些時候曾警告稱其收益將下滑,今年6月22日,國際三大評級機構之一穆迪撤銷了碧桂園Baa3的發行人評級;同時將碧桂園的高級無抵押評級從Baa3下調至Ba1,還將碧桂園的評級展望從「審查中」調整為「負面」。

8月16日,國際評級機構惠譽將碧桂園的評級下調至「垃圾級」,令這家中國銷售額最大的地產開發商失去了最後一個投資級評級。

與其它開發商同行不同,碧桂園專注於低端市場,因此其業務在經濟放緩期間更容易受到影響,它的許多客戶是農民工,隨著客戶的收入減少和工作保障情況惡化,碧桂園的銷售一瀉千里。

週二下午,碧桂園股價在香港交易中一度下跌3.9%,將今年的跌幅擴大至64%。

碧桂園的一位高管在8月中旬曾向投資者保證稱,即使在極端壓力測試下,其現金流仍保持強勁。儘管如此,碧桂園已採取措施支持融資。上個月該公司以13%的折扣出售股票,籌集了28.3億港元(3.61億美元),其中部分收益將用於償還離岸債務。

中國房地產市場不斷傳出令人不安的消息,截至今年7月,中國房價已連續下跌了11個月。許多開發商表示,今年上半年利潤大幅縮水,甚至出現赤字。

7月28日彭博億萬富翁指數(Bloomberg Billionaires Index)顯示,碧桂園大股東、「亞洲女首富」楊惠妍的財富不到一年腰斬,其淨資產從去年的237億美元暴跌至113億美元,跌幅超過52%。

同時,許多銀行貸款業務也因此遭受巨大的損失,正威脅著整個金融系統。資產管理公司不願意進入中國房地產市場,因為他們擔心無法收回投資。

為了支持房市,中共央行上週宣布降息,但一些經濟學家認為,這對房地產行業的影響很小,野村證券中國首席經濟學家陸挺說,「新房需求下滑背後的主要因素是,對開發商交屋能力的信任度下降、薪資增長放緩、失業率增加以及清零政策導致的不確定性上升。」

責任編輯:李寰宇#

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