【大紀元2022年09月13日訊】（大紀元記者林夕帆澳洲悉尼編譯報導）在生活成本上升的情況下，準備翻新或新建住房的澳洲人眼下紛紛選擇削減原定計劃。最新數據顯示，目前全澳房貸的平均金額與去年同期相比下降近30％，昆州降約6%。
在線房屋貸款市場Joust的全國數據顯示，今年7月通過該網站「迅速匹配」獲得的平均房貸金額為533,643澳元。但在去年同期，這一金額為741,667澳元。相比之下，以再融資為目的的貸款額僅下降1.26%。而購房貸款的金額縮減了6.81%。
在昆州，所有類別貸款的平均金額下降6%，從469,511澳元降至441,258澳元。
Joust總裁哈默施密特（Carl Hammerschmidt）表示，由於政府補助和較高家庭儲蓄水平，民眾在2021年擁有更大貸款動力。
哈默施密特說，在「創記錄的低利率」下，除首次置業者外，一些希望自建房屋的業主也樂於借貸。
他表示，「正如我們數據顯示，在過去12個月中，（貸款人選擇）這些類別較大（額度）貸款的意願明顯下降。與此同時，以再融資為目的的平均貸款金額變化不大。」
Joust總裁說，「我們預計，在2022年最後一個季度至2023年，這一再融資類別的平均貸款金額將獲得增長，因為許多業主房貸的固定利率期即將結束。」
黃金海岸抵押貸款經紀人霍爾（Adam Hall）表示，由於利率上升，各家銀行在現行利率基礎上疊加大約2.5%至3%的緩衝利率，希望購買或自建住房業主的最大借貸能力下降。
霍爾說，「這致使自今年3月以來，所有借款人的借貸能力都受到很大打擊。」
他表示，「當這種適用性利率緩衝被應用於今天的市場時，人們不得不接受預先批准的較小額度貸款，而不是他們在3月時想要和獲得的貸款。」
責任編輯：劉頌恩
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