偏遠城鎮房價飆漲 陽光海岸漲幅達163%

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【大紀元2023年01月22日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一項最新的數據顯示,澳洲一些偏遠城鎮在過去五年中房價出現了驚人的上漲,特別是在昆州和新州,許多地區的房價翻了一番,其中昆州陽光海岸的Minyama區,中位房價漲幅高達163%。+

澳洲房地產網消息,澳洲房地產數據分析PropTrack對2017年11月至2022年11月期間澳洲各地的獨立房房價上漲進行了分析,找出了房價中位數上升最快的地區。

PropTrack的經濟師Angus Moore對澳洲房地產網realestate.com.au說:「許多表現強勁的區都位於偏遠地區和較小的州府城市。」

「在過去幾年中,人們從悉尼和墨爾本轉向偏遠地區以及像阿德萊德和霍巴特等城市。因此,我們看到這些地區的房價上漲得非常強勁。」

在整個澳洲,過去五年中房價上漲表現最強勁的區是風景如畫的陽光海岸的Minyama區。

早在2017年年底,該區的獨立房中位房價是98萬澳元,但到了2022年11月房價已飆漲到257萬澳元。特別是自中共病毒(新冠)疫情大流行以來,在澳洲人逃離大城市,尋找更輕松愉快的海灘生活方式的潮流中,Minyama的房價上升尤為強勁。

除Minyama外,其它一些陽光海岸的區房價上漲也表現亮眼,其中著名旅遊勝地Sunshine Beach的獨立房中位房價在五年中上漲了139%,升至285萬澳元;Noosa Heads的中位房價上漲了120%,升至205萬澳元。

Elite Lifestyle Properties房地產公司的Jordan Lund表示,他對過去五年來曾一度沉靜的陽光海岸,房價出現驚人的上漲並不感到意外。

「整個地區的人口都在增長,因為這裡有理想的生活方式、有工作機會、有優秀的學校可以選擇,還有陽光海岸大學。」Lund說。

對於Minyama成為全澳房價上漲最強勁的區,Lund表示,Minyama位於陽光海岸的中心,距離Noosa、醫院區、大學和受歡迎的Maroochydore中央商務區僅有很短的車程。

「Minyama距離耗資數百萬澳元翻新的Mooloolaba碼頭也只有幾分鐘的路程,那裡有一些陽光海岸最好的餐廳。」Lund說。

昆州獨立房中位房價漲幅最大的前十區


房價上漲表現緊隨Minyama之後的是新州南海岸的Tomakin,也是新州房價漲幅最大的區。在過去五年中,獨立房中位數房價上漲了159%,從2017年11月份的41.25萬澳元上升到2022年11月份的107萬澳元。

房地產經紀公司My Agent Team的經紀人Christine Ewin在該地區生活了三十年,她稱Tomakin是終極海濱目的地。

她認為,那裡有沖浪者喜歡的沖浪海灘,還有為兒童及家庭提供保護的無波浪海灣式海灘,以及一個對狗友好的海灘。由於Tomago河從那裡流入海洋,Tomakin也是垂釣的好地方。

Ewin還補充說,Tomakin位於受歡迎的Batemans Bay和Moruya之間的中間點。買家有多種住房類型可以選擇。

另一個上升強勁的南海岸地區是風景如畫的Bermagui小鎮,那裡的獨立房中位房價上漲了153%,達到107萬澳元。

當地Marshall and Tacheci Real Estate房地產公司的經紀人Robert Tacheci表示,該地區過去主要吸引退休人員。但在過去兩年中,許多來自州府城市的可以遠程工作的買家選擇在Bermagui過田園詩般的生活。

Tacheci補充道,在過去的五年裡,Bermagui見證了有史以來最大的新住宅用地發行,並很快售罄。

「這包括一年多之後才能完成的最後階段。這就提出了一個明顯的問題,即如果我們沒有這種異常大量的額外房產注入,我們會看到現有房產的價格上漲壓力有多大。」Tacheci說。

新州獨立房中位數房價漲幅最大的前十區

責任編輯:簡玬

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