【大紀元2023年10月28日訊】紐約市長亞當斯10月26日宣布，市府控告全市最惡劣房東丹尼爾·奧赫布沙洛姆（Daniel Ohebshalom）和他的附屬公司，其中三起訴訟總計贏得了近420萬美元。
奧赫布沙洛姆（又名丹尼爾·沙洛姆，Daniel Shalom）去年被公益組織列為「最惡劣房東名單」的第一名。他所投資的建築已經累積了數千起違反住房法規的不良記錄，包括牆壁發霉、公寓的門鎖不上、天花板剝落，沒有熱水和暖氣等。
其中位於曼哈頓中城和地獄廚房（Hell’s Kitchen）的西36街452號、西46街410號和西46街412號三棟建築因為騷擾租戶和非法短期租賃，遭到15次檢查，發現大約100起違規，被市長特別執法辦公室（OSE）向法院提起訴訟，本週達成和解協議，奧赫布沙洛姆同意支付99萬美元的罰款，以及12.5萬美元的未繳罰款。
在此之前，奧赫布沙洛姆位於曼哈頓華盛頓高地西170街705號和709號的建築因為650多起違規，遭到住房保護和發展局（HPD）調查和提起民事訴訟，法院認定奧赫布沙洛姆在刑事和民事上藐視多項法院命令、同意令和臨時協議，持續未對名下建築進行維修；法院最終裁定市府可獲305萬7,620美元的民事罰款。
過去一年，HPD對奧赫布沙洛姆所有七棟大樓的違法行為提出了10多起訴訟，西170街705號和709號的訴訟仍在繼續，將在11月開審。HPD的反騷擾部門也就他在西83街104號的大樓提起訴訟，此外未來幾個月至少還有其它六起訴訟將開審。
亞當斯誓言將繼續追究那些騷擾租戶、不修繕房屋及非法短租的惡房東責任。不過奧赫布沙洛姆的一名前房客表示，這點民事罰款對奧赫布沙洛姆來說微不足道，對他不會起到警告作用。
紐約州眾議員西蒙尼（Tony Simone）表示，希望市府採取更強有力的執法行動，能夠根據藐視法庭罪名讓奧赫布沙洛姆及共犯入獄。
紐瓦克被評為對租客最差城市
儘管紐約市有不少房東惡名昭彰，但並不是全美對租客房最差的城市。根據財經雜誌《福布斯》（Forbes）針對全國96個大城市進行調查，發布了美國對租客最好和最差城市排名，墊底的是和紐約市一水之隔的紐瓦克（Newark）。
這項調查根據23項指標進行分析。紐瓦克因收入低、租金高、犯罪率高和公寓面積小，在調查中得分為零，因此墊底。55%的紐瓦克居民將月收入的30%以上用於支付房租，當地家庭平均年收入為3.2萬美元，因此租金只要一上漲，都會影響家庭購買其它民生必需品，如食物、衣服和醫療保健的預算。
倒數第二名到第五名依次為：佛羅里達州海厄利亞（Hialeah），加州聖貝納迪諾（San Bernardino）、阿拉斯加州安克拉治（Anchorage）和加州洛杉磯。紐約市被評為倒數第六名。
對租客來說最好城市前五名都位於美南陽光地帶，依次為：亞利桑那州的錢德勒（Chandler）和吉爾伯特（Gilbert）、內華達州亨德森（Henderson）、德克薩斯州普萊諾（Plano）和奧斯汀（Austin）。這些地方生活品質較好，房租也較便宜。
責任編輯：陳玟綺
