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小商家
【大紀元2018年10月23日訊】（大紀元記者王新一紐約報導）市議會近日重提舊提案，打算賦予商業店鋪的租戶續約至少10年，且房東不得隨意漲價的權利，引發論戰。有僑領指出，提案本身是好，可讓房東來負責小商家的生存，著實是市府在推卸責任。
紐約中華總商會執行长于金山指出，提案規定了續約至少10年，本身是有利於小商家的長遠發展的。可是，市府不說降低地稅，一味不讓房東漲租金，無疑是把自己該承擔的保護小商家的責任，推給了房東。
「房租上漲確實是小商家關門的主要原因，」于金山說，「續約10年這個政策本身我是非常贊成的，可是保護小商家的發展本來是市府的責任，不能要求房東來做。」
他表示，故意為了漲價逼遷的惡房東，在紐約確實有，「可這都是少數，大部分房東是小房東，只有一棟樓，他們還要付。」
于金山表示，紐約市雖然稅率不見上漲，可市府每年對大樓的估價都會上漲，也就是繳稅的基數大了，最後交的地稅還是連年上漲，「現在政府說，我可以漲稅，但是你不能加租，這個做法不就是讓小房東破產嘛！」
他說，市府如果真想幫助小商家，「可以自己少拿一點錢，給那些不漲租的房東減稅，鼓勵他們這樣做。你自己什麼都不做，讓一部分人分擔另一部分人的困難，這是不公平，也是不正確的。」
地產界：最低工資、政府罰單才壓迫商家
紐約房地產協會（REBNY）班克斯（John Banks）刊文表示，小商業關門不能全部歸罪於租金。不斷上漲的最低工資和員工福利、各種政府機構名目繁多的巨額罰單，才是壓得店主們喘不過氣來的重擔。
另外，班克斯也說，其實租金高逼得商店關門，對房東一點好處也沒有。空置店鋪的地稅政府並不少收，還是要房東來交。
紐約市長白思豪在今年4月，指責房東是故意等高價不出租，造成空置，並提出向房東徵收「空置稅」來懲罰他們。◇
責任編輯：文燁
