恆大爛尾樓遍布全國 業主不知何去何從

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【大紀元2023年10月03日訊】(大紀元記者方曉報導)中國恆大董事會主席許家印因涉嫌違法犯罪被捕。恆大這座萬億商業帝國留下了兩萬四千多億元債務,牽扯數百萬個家庭購房款可能血本無歸。買了恆大「爛尾樓」的業主很迷茫,不知何去何從。

「爛尾樓」的業主們何去何從?

自2020年起,中共當局逐步收緊對房地產行業的信貸政策,次年,高槓桿率運行的多家房企陷入資金鏈斷裂危機。而恆大的負債規模最大,達2.43萬億(人民幣,下同),負債率132.6%,已經資不抵債,陷入破產邊緣,除了數以千億計的未兌付商業票據、大量無力償付的債券和貸款,還留下數百萬套遍布全中國各地的「爛尾樓」。據多家媒體估算,恆大留下的「爛尾樓」達到162萬套,涉及600萬名業主。

「我最後可能什麼都沒有!」59歲的郭天然(化名)近日對BBC中文網表示,他在2021年初花了82萬購買了位於恆大位於河南省的樓盤,簽完合同幾個月後,看著房子的主體框架建起來了,突然恆大就爆雷了。

郭天然把養老的錢放進去,交了24萬的首付款,現在每個月要還5923元的房貸,每個月剩下能自由支配的收入只有1000到2000元。

郭天然說,未來30年還得每月把工資交出去,最後可能什麼都沒有。一想到這裡他就哭,難受,兒子以後怎麼辦,怎麼結婚?

許家印被抓後,維權群裡很多人拍手叫好說,說「不能讓這個壞人跑了」。而更多人,尤其是政府推出「保交樓」政策之後、經協調還是由恆大建設來完成的一期樓盤的業主們都非常擔心,如果恆大倒閉清算,那他們的樓房何時完工依然充滿不確定性。

郭天然說,很多購房人已經停供房貸,跟銀行講什麼時候復工,什麼時候交房貸,再逼就睡到銀行大廳裡。

買了恆大房子的人自述多慘

網友「Junjun」2021年10月底在網上發文稱,其買了恆大房產後就睡不著覺,因為房子的問題,整個人都很鬱悶,就像心裡扎了一根刺。

「Junjun」表示,2019年5月,剛大學畢業一年,和家人一起去恆大看房,當時就想定下來。第二次去就交定金了,2019年的7月份開始正式還貸款,很痛苦,因為工資很低,工資的一半還房貸了,不足的家裡幫忙還。

更令「Junjun」意想不到的是,他買的房子本應2021年11月底交房,當年8月底去工地看施工情況,發現一個工人都沒有。後來才知道停工了,從那之後,心態徹底崩了。

「Junjun」希望退房,但不可能,找相關的政府部門之後,希望進一步破滅了。爛尾的房子就一直拖著,一次次的希望破滅,後來人就躺平了。「買這套房子簡直是操碎了心。」

「Junjun」發帖的時候,售樓處的人已經都撤了,工地和售樓處都空空如也。「感覺連拿到房子都成了奢望……」

恆大集團逾千個黨支部 監管在哪裡?

10月2日,大陸企業家、創維創始人黃宏生發視頻,痛斥許家印是騙子。他在視頻中表示,他的不少朋友就受到過恆大的誆騙。許家印曾經以恆大「地產之王」的噱頭,提議他(黃宏生)的朋友把錢存在恆大那裡,承諾每年回報率高達15%,結果卻是本金和利息全都拿不回來。

不少網友質疑,「監管哪裡去了,沒有人需要被追責?」

據恆大數據,該集團擁有38個黨委、1133個黨支部,管理12,075名黨員,實現基層黨組織覆蓋率100%。許家印擔任集團黨委書記。

評論人士李先生對自由亞洲電台說,許家印能夠負債兩萬多億元,背後沒有政府官員支持是很難做到的。「他為什麼有這麼大的能量,還不是買通政府官員,許家印倒楣你就跟著倒楣。」

今年8月27日中國恆大在港交所公告,截至2023年6月30日,恆大集團負債總額23,882億元,較2022年末的24,374.1億元負債總額,已下降了492.1億元。剔除合約負債6039.8億元後為17,842.2億元。總資產17,439.97億元,仍然處於嚴重資不抵債狀態。

責任編輯:林琮文#

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