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加快興建小型多戶住宅 省府將推標準化設計

省房屋廳將與設計公司合作,開發10種不同的多戶住宅設計。(卑詩省府提供圖片)
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【大紀元2023年11月24日訊】(大紀元記者楊清清加拿大溫哥華報導)卑詩省府近日計劃小型多戶房屋創設全新標準化設計,使屋主及建築者能更快及以更低成本興建新房屋,如城市屋三連屋後巷屋

省房屋廳長柯議倫 (Ravi Kahlon) 說:「為解決我們的房屋危機,我們必須採用創新的解決方法,以加快房屋興建速度。標準化建築設計有助簡化審批程序。我們將會在未來數年致力增加更多設計,以確保我們社區能保持活力,並有多種房屋選擇。」

透過全新《標準化房屋設計計劃》(Standardized Housing Design Project),省府正為單塊土地上建築的小型多戶房屋創設新的標準化、可訂製的住宅設計。城鎮政府可採用這些設計,並以低於市場的成本給予建築商及屋主,以加快審批和發展程序。省府正尋求聘請顧問團隊,為發展這些設計提供專業建議。

標準化設計可顯著簡化審批程序,使城鎮政府更易地快速審批建築申請,並為建築商及屋主節省昂貴設計服務的成本。這些設計還可協助未必有資源開發標準化設計的較小型城鎮政府,以助他們更有效率及更快地審批房屋發展。

此舉是在最近推出的一項立法後進行,該立法一經通過,將允許目前劃分為單戶或孖屋用途的房屋興建三至四個單位,以及在靠近交通頻繁車站的土地上,允許興建多達六個房屋單位。在諮詢過程中,地區政府建議需要一系列設計方案,以支援小型發展商、建築商及屋主去興建這些新房屋。

該計劃第一階段已於2023年11月15日發布了挑選顧問的徵求建議書 (Request for Proposals, RFP),並將於2023年12月13日結束。顧問的工作範圍將包括與行業專家和地區政府合作,以發展可用於發展標準化房屋設計的設計規範。顧問亦將支援省府去審查草稿及已完成的設計。

省府將與顧問合作九個月,目標是在2024年春季之前採購設計服務。標準化設計和規劃預計將於2024年夏季前提供給予城鎮政府。

該計劃將開發多達10種不同的設計。這些設計將符合《卑詩省建築規範》(BC Building Code),並預計盡可能接近符合獲得建築許可證的要求,同時明白地區設計師或建築師可能要就具體場地情況而需作出細微修改。這些設計將針對不同土地面積和配置而創設,使其可廣泛適用於整個卑詩省,並預計能幫助建築商及屋主以更快和更可負擔的方式,增加現有物業的密度。◇

責任編輯:李盈

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