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新州政府擬打破分區限制 增建逾11萬套住房

新州政府擬將全面修訂地方政府分區法律,在整個新州允許「一房兩戶」式建築的開發。(金雲/大紀元)
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【大紀元2023年11月28日訊】(大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導)新州政府擬將全面修訂地方政府分區法律,在整個新州允許「一房兩戶」式建築的開發,這是州政府旨在增加11.2萬套新住房全面規劃改革的一部分。

新州工黨政府週二表示,這些變化會加快中等高公寓樓、排屋(Terrace)、聯排住宅(Townhouse)、毗連住宅(Duplexe)和一層或兩層高公寓樓在交通樞紐、城鎮中心附近的開發,保證住房更加多樣化,幫助新州達到全國的住房目標。

目前,這類建築的開發在很多地區都被地方政府禁止。此前,為扭轉住房危機,新州政府承諾為基礎設施建設提供資金,並減少繁文縟節。

州政府表示,根據擬議的變化,新州所有R2低密度住宅區將會允許「一房兩戶」(Dual Occupancy)式建築,如毗連住宅的開發。

此外,大悉尼地區、獵人區(Hunter)、中央海岸(Central Coast)、伊拉瓦拉(Illawarra)地區靠近交通樞紐和城鎮中心的R2低密度住宅區,將允許建設排屋、聯排住宅和兩層高公寓樓,從而在這些地區增加11.2萬套住房。

州政府還提議,允許在R3中密度區以及「合適的就業區」的交通樞紐和城鎮中心附近建設中等高公寓樓,確保這些住房距離大悉尼、亨特、中央海岸和伊拉瓦拉地區的交通樞紐和商店只需步行10分鐘(或800米)。

R2分區目前正限制著可以建造的住宅類型,而許多R3分區禁止任何規模的居民單元樓的建設。

此次改革預計會實現新州政府「2029年住房協議」目標的30%。州政府表示,會修改新州環境規劃政策來實現這些住房開發的變化,並將決策權從地方政府手中收回。

這些計劃會於下週展示給公眾,以徵求反饋意見。

據澳新社消息,新州規劃廳長斯卡利(Paul Scully)表示:「我們不能一直(這樣)建下去。」

他說,「我們需要利用更多不同類型的住房創造出能住更多人的空間。」

他還說,新州此前就在利用這些類型的住房實現發展,尤其是在沃爾斯通克拉夫特(Wollstonecraft)、韋弗頓(Waverton)、厄斯金維爾(Erskineville)、臥龍崗(Wollongong)、紐卡斯爾(Newcastle)等地。

「它們都是很好的居住區,」斯卡利說,「我們只是需要更多。」

新州有五大分區類型。目前,地方政府可以決定每個分區所允許的住宅類型。

新州政府上個月發現,在悉尼的32個地方環境規劃中,僅有兩個允許在R2低密度住宅區內建造排屋和一層或兩層高公寓。

這僅相當於悉尼地方政府管轄區域的6%,儘管這些政府管轄區域77%的土地被劃為R2住宅區。此外,悉尼60%的R3住宅區目前禁止建造任何規模的單元樓。

斯卡利表示,悉尼是世界上人口密度最低的城市之一,但只有不到一半的地方政府允許在這類住宅區建造低、中高度住房建築。

「(人口)密度把握得好意味著聯排住宅、公寓和排屋聚集在商店、商業街和公園附近,」他說。

「我們正面臨住房危機,所以我們需要改變我們的規劃方式,提供更多住房。」

斯庫利上個月寫信給各地方政府首腦,要求他們為包括排屋在內的中低密度住房劃出土地,為此,州政府已遭到了來自地方政府的強烈反對。

責任編輯:岳明

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