【大紀元2023年11月28日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）新州政府擬將全面修訂地方政府分區法律，在整個新州允許「一房兩戶」式建築的開發，這是州政府旨在增加11.2萬套新住房全面規劃改革的一部分。
新州工黨政府週二表示，這些變化會加快中等高公寓樓、排屋（Terrace）、聯排住宅（Townhouse）、毗連住宅（Duplexe）和一層或兩層高公寓樓在交通樞紐、城鎮中心附近的開發，保證住房更加多樣化，幫助新州達到全國的住房目標。
目前，這類建築的開發在很多地區都被地方政府禁止。此前，為扭轉住房危機，新州政府承諾為基礎設施建設提供資金，並減少繁文縟節。
州政府表示，根據擬議的變化，新州所有R2低密度住宅區將會允許「一房兩戶」（Dual Occupancy）式建築，如毗連住宅的開發。
此外，大悉尼地區、獵人區（Hunter）、中央海岸（Central Coast）、伊拉瓦拉（Illawarra）地區靠近交通樞紐和城鎮中心的R2低密度住宅區，將允許建設排屋、聯排住宅和兩層高公寓樓，從而在這些地區增加11.2萬套住房。
州政府還提議，允許在R3中密度區以及「合適的就業區」的交通樞紐和城鎮中心附近建設中等高公寓樓，確保這些住房距離大悉尼、亨特、中央海岸和伊拉瓦拉地區的交通樞紐和商店只需步行10分鐘（或800米）。
R2分區目前正限制著可以建造的住宅類型，而許多R3分區禁止任何規模的居民單元樓的建設。
此次改革預計會實現新州政府「2029年住房協議」目標的30%。州政府表示，會修改新州環境規劃政策來實現這些住房開發的變化，並將決策權從地方政府手中收回。
這些計劃會於下週展示給公眾，以徵求反饋意見。
據澳新社消息，新州規劃廳長斯卡利（Paul Scully）表示：「我們不能一直（這樣）建下去。」
他說，「我們需要利用更多不同類型的住房創造出能住更多人的空間。」
他還說，新州此前就在利用這些類型的住房實現發展，尤其是在沃爾斯通克拉夫特（Wollstonecraft）、韋弗頓（Waverton）、厄斯金維爾（Erskineville）、臥龍崗（Wollongong）、紐卡斯爾（Newcastle）等地。
「它們都是很好的居住區，」斯卡利說，「我們只是需要更多。」
新州有五大分區類型。目前，地方政府可以決定每個分區所允許的住宅類型。
新州政府上個月發現，在悉尼的32個地方環境規劃中，僅有兩個允許在R2低密度住宅區內建造排屋和一層或兩層高公寓。
這僅相當於悉尼地方政府管轄區域的6%，儘管這些政府管轄區域77%的土地被劃為R2住宅區。此外，悉尼60%的R3住宅區目前禁止建造任何規模的單元樓。
斯卡利表示，悉尼是世界上人口密度最低的城市之一，但只有不到一半的地方政府允許在這類住宅區建造低、中高度住房建築。
「（人口）密度把握得好意味著聯排住宅、公寓和排屋聚集在商店、商業街和公園附近，」他說。
「我們正面臨住房危機，所以我們需要改變我們的規劃方式，提供更多住房。」
斯庫利上個月寫信給各地方政府首腦，要求他們為包括排屋在內的中低密度住房劃出土地，為此，州政府已遭到了來自地方政府的強烈反對。
責任編輯：岳明
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