【大纪元2023年11月28日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）新州政府拟将全面修订地方政府分区法律，在整个新州允许“一房两户”式建筑的开发，这是州政府旨在增加11.2万套新住房全面规划改革的一部分。
新州工党政府周二表示，这些变化会加快中等高公寓楼、排屋（Terrace）、联排住宅（Townhouse）、毗连住宅（Duplexe）和一层或两层高公寓楼在交通枢纽、城镇中心附近的开发，保证住房更加多样化，帮助新州达到全国的住房目标。
目前，这类建筑的开发在很多地区都被地方政府禁止。此前，为扭转住房危机，新州政府承诺为基础设施建设提供资金，并减少繁文缛节。
州政府表示，根据拟议的变化，新州所有R2低密度住宅区将会允许“一房两户”（Dual Occupancy）式建筑，如毗连住宅的开发。
此外，大悉尼地区、猎人区（Hunter）、中央海岸（Central Coast）、伊拉瓦拉（Illawarra）地区靠近交通枢纽和城镇中心的R2低密度住宅区，将允许建设排屋、联排住宅和两层高公寓楼，从而在这些地区增加11.2万套住房。
州政府还提议，允许在R3中密度区以及“合适的就业区”的交通枢纽和城镇中心附近建设中等高公寓楼，确保这些住房距离大悉尼、亨特、中央海岸和伊拉瓦拉地区的交通枢纽和商店只需步行10分钟（或800米）。
R2分区目前正限制着可以建造的住宅类型，而许多R3分区禁止任何规模的居民单元楼的建设。
此次改革预计会实现新州政府“2029年住房协议”目标的30%。州政府表示，会修改新州环境规划政策来实现这些住房开发的变化，并将决策权从地方政府手中收回。
这些计划会于下周展示给公众，以征求反馈意见。
据澳新社消息，新州规划厅长斯卡利（Paul Scully）表示：“我们不能一直（这样）建下去。”
他说，“我们需要利用更多不同类型的住房创造出能住更多人的空间。”
他还说，新州此前就在利用这些类型的住房实现发展，尤其是在沃尔斯通克拉夫特（Wollstonecraft）、韦弗顿（Waverton）、厄斯金维尔（Erskineville）、卧龙岗（Wollongong）、纽卡斯尔（Newcastle）等地。
“它们都是很好的居住区，”斯卡利说，“我们只是需要更多。”
新州有五大分区类型。目前，地方政府可以决定每个分区所允许的住宅类型。
新州政府上个月发现，在悉尼的32个地方环境规划中，仅有两个允许在R2低密度住宅区内建造排屋和一层或两层高公寓。
这仅相当于悉尼地方政府管辖区域的6%，尽管这些政府管辖区域77%的土地被划为R2住宅区。此外，悉尼60%的R3住宅区目前禁止建造任何规模的单元楼。
斯卡利表示，悉尼是世界上人口密度最低的城市之一，但只有不到一半的地方政府允许在这类住宅区建造低、中高度住房建筑。
“（人口）密度把握得好意味着联排住宅、公寓和排屋聚集在商店、商业街和公园附近，”他说。
“我们正面临住房危机，所以我们需要改变我们的规划方式，提供更多住房。”
斯库利上个月写信给各地方政府首脑，要求他们为包括排屋在内的中低密度住房划出土地，为此，州政府已遭到了来自地方政府的强烈反对。
责任编辑：岳明
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