【大纪元2023年10月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）最新数据显示，越来越多澳洲购房者开始寻求宽敞、灵活、可容纳大家庭或可提供收入的房产。在设施方面，独立房买家最希望拥有的设施是游泳池，而阳台是公寓房买家最想要的。
据澳洲房地产网信息，该网站的最新关键词搜索数据显示，过去一年中，关键词（同一屋顶下、同一屋主的）“双居所”（dual living）搜索量增长了27%，其增幅在所有关键词中位居榜首。“姻亲房”（granny flat）的搜索量增长了13%。
就地区而言，在昆州，“双居所”的搜索量增加了40%；在西澳“双拼式住宅”（duplex）的搜索量增加了37%。所有州对“姻亲房”的搜索量均有所上升，但维州和南澳的增幅最大，在这两个州，其搜索量都增加了21%。
但在全澳范围对“姻亲房”搜索量最大的前五个区均位于西悉尼地区，分别是Blacktown、Oran Park、Campbelltown、Edmondson Park和Leppington。“双居所”搜索量最大的区在黄金海岸南部，如Currumbin Waters、Reedy Creek和Tallebudgerra。
房地产数据分析PropTrack的资深经济师Angus Moore表示，虽然近期的搜索行为反映了购房者寻求拥有更多设施的大房子这一流行趋势，但持续的生活成本危机也产生了影响。
“我们看到的部分情况是，人们希望在居住安排上有更多的灵活性和空间，无论是在家工作的僻静空间，还是在抵押贷款利率较高的环境下出租的额外空间”，Moore说。
购房者优先考虑游泳池和停车位
尽管更多人搜索具有额外空间或收入潜力的房产，但游泳池仍然是全国购房者搜索量最大的关键词。
除因气候较冷可能会限制使用时间的维州、塔州和首都行政区外，“游泳池”是其它所有州搜索量最大的关键词。
在维州、塔州和首都行政区，“车库”是搜索次数最多的关键词。在除北领地以外的所有各州和行政区中，“空调”的搜索量位居第二。
就全国而言，“车库”的搜索量排名第二，“空调”的搜索量排名第三。
就地区而言，黄金海岸Burleigh Heads、Robina和Helensvale是昆州乃至全国对泳池搜索量最大的区。
Brighton、Hawthorn和Berwick是墨尔本对泳池搜索次数最多的区；而悉尼排名最高的是Kellyville、Castle Hill和Baulkham Hills。
公寓房买家渴望户外空间
在公寓房方面，“阳台”是搜索次数最多的关键词，特别是对于新州和维州的买家来说。此外“室外空间”的排名也很高。
“空调”是全国第二大最受欢迎的公寓房设施；而在南澳、西澳和首都行政区，它排名第一。
“游泳池”是昆州和北领地公寓房买家的首选，那里夏季酷热，冬季温暖，这意味着游泳池可以全年使用。
经济实惠的升级提升吸引力
虽然游泳池、车库和室外空间等高价项目是买家搜索最多的功能之一，但realestate的网站数据也突显了许多买家对房屋内部功能的重视，尤其是公寓房。
空调、内置衣柜和洗碗机等让家居更舒适、更方便的设施都是搜索次数最多的词汇，尽管买家购房后安装这些设施的费用相对较低。
此外，卧室内浴室套房也是许多买家不太愿意妥协的一个项目。
买家寻求质量、可及性和可持续性
过去一年中，人们对坚固住房的搜索量有所增加，在全国范围内，对“砖房”的搜索量增加了11%；塔州增加了24%，维州增加了39%。
砖房通常更节能，在夏季和冬季能比木屋更好地保持温度，并且更能抵抗恶劣天气或白蚁。
也有许多买家倾向于寻找更便利的房产。新州购房者对单层独立房的搜索量增长了28%。全国范围内，公寓房买家对“电梯”的搜索量增长了12%，而在首都行政区和西澳，“电梯”的搜索量增长了一倍多。
在昆州、塔州、南澳、西澳、首都行政区和北领地，太阳能电池板是买家搜索最多的关键词之一，但在新州和维州，这个关键词没有排进前十名。
买家也越来越多地寻求一些通常与价值较高的房产相关的房产特征。
在新州，“顶层公寓房”的搜索量增长了27%；在南澳，该关键词的搜索量增长了34%；首都行政区增长了24%；西澳增长了15%。
尽管去年全国范围内寻求海滨住宅的买家有所减少，但在塔州和南澳搜索量却大幅增加。
与此同时，新州海景房的搜索量增长了10%，昆州增长了9%。
Moore表示，了解人们最常搜索的内容可以帮助买家和房主了解人们在当地买房优先考虑的事项。
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