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地產公司預測:明年大多倫多房價下行 買家受益

2023年,加拿大生活成本高漲、利率攀升,房市不景氣,這些因素都促使大多倫多地區買家尋找帶地下室或出租空間的住宅。(Shutterstock)
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【大紀元2023年11月30日】(大紀元記者季薇多倫多報導)加拿大房地產經紀公司Re/Max發布最新報告預測2024年多倫多地區的房市將更趨平衡。預計大多地區房價可能會下行,有利於買家。

經歷了2023年秋季房市的不景氣,Re/Max預測加拿大整體市場行情、房價將在2024年回升,出現溫和的量價齊升。2024年加拿大房價將上漲0.5%;61%地區的Re/Max經紀人、代理人,也看好房屋交易,預計銷售量會增加。但在安省,情況比較複雜。

Re/Max預測,多倫多房價將下跌3%,基奇納會降8%,但溫莎房價可能攀升7.5%。大多地區市場將更趨平衡,在某個時間點入市,買家將處於更有利地位。

加拿大Re/Max總裁克里斯多福.亞歷山大(Christopher Alexander)表示,對賣家、買家來說,2024年是充滿挑戰的一年。房屋供應嚴重短缺,生活成本高漲,但加拿大的房市仍然堅挺。

綜觀歷史,加拿大房市帶給屋主豐厚的回報、強有力的經濟保障,亞歷山大說,這一點沒有改變。

他預計,2024年的房市行情,將類似今秋的市場表現,一些市場更趨平衡。

帶出租空間住宅受青睞

生活成本高漲、利率一路攀升,將促使潛在買家尋找帶地下室或出租空間的住宅。Re/Max稱,租金收入將有助於減輕屋主面臨的昂貴房貸月供壓力與水電費開支負擔。

買家會不會積極買房,取決於是否如市場所料,加拿大央行將在2024年中期開始降息。

亞歷山大表示,雖然央行降息行動是考慮因素,但加拿大住房供應嚴重不足,以及沒有切實可行的全國性住房戰略,加拿大房價不會跌得太多。

他預計,明年春季房市活動將更活躍,駐足觀望的買家已經等了很長時間,一些買家可能不能再拖下去了。

多倫多公寓市場或反彈

亞歷山大預計,多倫多公寓市場將出現反彈。他分析,一眾開發商已經取消了各種各樣的項目,或早或晚,供應緊俏的情況將出現,並推動公寓價格上行。

「公寓市場在2023年房價調整中受到了衝擊,因此將出現溫和上漲,或者到明年春末將持平。」亞歷山大說。

就基奇納房價下跌8%的預期,亞歷山大表示,這與去年科技業大規模裁員有關,科技業是當地的主要就業市場,未來可能進一步裁員。

亞歷山大表示,雖然基奇納地區的房價回落,但在安省,住房需求依然強勁,供應長期不足,應該不會出現任何大幅下跌,市場將在2024年更趨平衡。◇

責任編輯:文芳

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