【大紀元2023年12月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）儘管過去一年悉尼房價再次飆升，但投資者仍可以找到一些能用房租支付大部分月供的50萬澳元以下房產。
房地產數據公司PropTrack在12月1日公布的最新研究發現，悉尼部分低價區的租金收益率很高，而且房價還有進一步上漲的潛力。
例如，以目前的房價和利率來計算，悉尼西區攝政園（Regents Park）的平均房租收益比平均月供高出73澳元，格蘭威爾（Granville）的這一數字是40澳元。
這兩個地區的公寓價格通常在40萬到50萬澳元之間，平均租金收益率都在6%以上。
還有一些地區的房租雖然不足以覆蓋全部月供，但投資者只需要補貼少部分還款額。例如，拉坎巴（Lakemba）、威利園（Wiley Park）、龐奇博爾（Punchbowl）、梅斯山（Mays Hill）、梅裡蘭茲（ Merrylands）和普羅斯佩克特（Prospect）。
這些地區的租金收益率都超過5.5%，公寓價格在39萬澳元至53萬澳元之間，投資者只需要在租金收入的基礎上每月補貼不到150澳元，就足以覆蓋月供。
此外，悉尼內西區史卓菲（Strathfield）的表現也十分亮眼。分析公司Hotspotting表示，該區的公寓價格（68萬澳元）只有獨立屋的四分之一，是內西區租金收益率最高的地區，達到4.9%。內西區、帕拉馬塔（Parramatta）和坎特伯雷-濱城（Canterbury-Bankstown）地區的房價相對便宜，被視為有很大增值潛力的地區。
PropTrack報告顯示，悉尼房價在過去一年中上漲了近9%，約合8萬澳元，這主要是因為房源短缺和人口快速增長所導致需求旺盛。此外，還有許多人賣掉舊房子時獲得了豐厚的回報，為換新房提供了充裕的資金。
責任編輯：蘇瑞
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