【大紀元2023年02月13日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新的房地產銷售數據分析顯示，在悉尼不斷下滑的房地產市場中，部分地區的購房者平均可以爭取到比市場要價低12%的價格，特別是在高端市場上。
據NCA新聞網報導，房地產專家表示，隨著房市逐漸向買方傾斜，房價打折的機會已經到來。許多買家可以因為害怕進一步加息，而推遲購買，這樣就使那些敢於出手購買，以及那些有能力借到貸款的人，在一些城市的部分地區買房處於優勢地位。
在同樣的地區，買家甚至以比市場要價低80萬澳元的價格成功交易。
澳洲房地產買家代理協會會長巴克斯（Cate Bakos）表示，現在許多房地產買家都在觀望，而精明的投資者會利用負面的消費者情緒為自己謀利。
Ray White房地產經紀公司首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，對於可以獲得融資的人來說，這是一個強大的「買方市場」。
「如果你坐擁現金，那你就處於一個很好的位置，」她說。
科尼斯比表示，許多打折最多的地區是那些房價沒有長期下跌記錄的市場。
「它們是更高檔的地區。這些地區實際上也是長期增長最快的地區，」她說。
Ray White 的銷售數據分析顯示，悉尼房價打折最多的地區是沿海地區，尤其是高端的北海灘和中央海岸市場。這些地區在疫情期間都出現了房價暴漲。
其中，在悉尼大西部地區的倫敦德里（Londonderry），獨立房的售出價比要價平均低了12.4%。在中央海岸的北阿沃卡（North Avoca），售出價比要價平均低了11.5%。
此外，在北海灘的迪崴（Dee Why）、北納拉賓（North Narrabeen） 和莫納維爾（Mona Vale），獨立房的售價的平均折扣也都達到了10%。
在莫納維爾，即使是公寓，售價也比市場要價低了10%左右。
房地產數據分析公司PropTrack的數據顯示，悉尼住房價格在過去一年中平均下跌了約7%。
巴克斯表示，現在的買家市場可能不會持續太久。「我們仍認為，到2023年下半年，買家的活力會增加，因為那些等待市場觸底的買家將看到現金利率平穩，澳洲儲備銀行也會恢復某種程度的確定性。」
責任編輯：李子吟
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