【大紀元2022年06月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著黃金海岸的賣家開始自疫情大流行以來首次降低房產要價，市場開始向購房者方向傾斜，買家終於奪回了一些市場的控制權。
據澳洲房地產網消息，最新的PropTrack數據顯示，Mermaid Beach、Surfers Paradise和Broadbeach Waters的房產售價已比最初的掛牌價降低了5%。
數據分析了自去年以來房產賣家的折扣情況，發現在Bundall、Miami和Paradise Point的獨立房賣家也接受了較低的出價。
就公寓房而言，4月份售價最大的折扣出現在Paradise Point、Mermaid Waters和Main Beach。
PropTrack經濟研究部主管Cameron Kusher表示，在房價上漲放緩的同時，賣家的折扣也將繼續存在。
他說：「雖然較高的利率和房價下跌可能會阻止賣家上市，但近年來許多人的資產大幅增加，他們傾向於在同一市場買賣，因此，雖然他們的房產可能不會獲得高價，但他們想要購買的房產價格也會降低。」
在過去兩年中房價飆升最多的地區，買家可以期待更大的談判空間。
Kusher說：「在Mermaid Beach和Surfers Paradise等地區，你會看到一些大的折扣，我認為這說明了一個事實，即未來沿海地區的市場發展不會那麼強勁了。」
昆州房地產協會黃金海岸分會會長Andrew Henderson表示，持續的房源供應不足，特別是在海濱地帶，這意味著房產仍然會被快速搶購，只要賣家對房價的期望值是切合實際的。
「總的來說，市場仍保持著相當強勁的勢頭。我們只是不會像18個月前那樣經常看到在（房產掛牌的）第一天就完成交易的情況了。」他說。
同時他認為，由於買家不再有要快速採取行動或怕錯過機會的壓力，市場上的房產待售天數預計會增加。只是由於目前房源供應的水平很低，買家仍不會有太多的時間。
Rose and Jones房地產公司的買方代理Oliver Dunstan認為，政治和經濟環境的變化使市場對買方有利。
「那些在掛牌出售現有房產之前已經著手另買房的賣家自然面臨著最大的賣房壓力，所以在這些情況下，買家可能有機會處在有利的位置進行談判。」他說。
Dunstan表示，賣家折扣的增加反映了他們對不切實際定價的調整，但這不表明是房產價值的下降。
「雖然一些房產在最終交易時可能會出現打折，但它們往往是以其本來應該的價格出售的。因此，廣告中的價格下降可能只是賣家和代理在定價時回歸現實。」
黃金海岸賣家正在降價的區：
獨立房：
Mermaid Beach；
Surfers Paradise；
Broadbeach Waters；
Bundall；
Miami。
公寓房：
Paradise Point；
Mermaid Waters；
Main Beach；
Benowa；
Surfers Paradise。
來源： PropTrack
責任編輯：簡玬
