列治文「盛世豪城」欠1.9億貸款 開發商被起訴

【大紀元2023年02月22日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）加拿大房地產貸款基金公司Romspen Investment Corp.將卑詩省一家地產商告上法庭，要求該開發商償還超過1.91億元的抵押貸款。

該開發商在位於列治文3號路5333號的盛世豪城（Atmosphere）開發項目因資金鏈斷裂而爛尾，該項目本計劃建造七棟公寓，原定2022年完工。

據BIV報導，Romspen投資公司將Alderbridge Way LP以及0989705 B.C.Ltd.和Alderbridge Way GP Ltd.列為該項目的抵押協議的債務人。

該訴訟還將Gatland Development Corp.、REV Investments Inc.、REV Holdings Ltd.、South Street(Alderbridge)LP、South Street Development Managers Ltd.、Samuel David Hanson和Brent Taylor Hanson共7家公司列為其債務擔保人。

根據法律文件，Romspen投資公司最初在2019年為該項目提供了1.436億元的抵押貸款，而其他公司又提供了1.2億元的融資。

該項目陷入困境已經有一段時間了。自2020年以來，該地塊沒有進行任何實質性工作，根據訴訟文件，債務人於2022年4月申請破產獲得法院批准，與此同時業主尋求法院出售該項目或重組融資的過程進行監督。

但由於業主在去年年底尋求重新獲得建築許可，使該地塊為任何潛在買家做好開發準備，因此出售該地塊的進程被推遲。

Romspen在其民事索賠通知中指出：「該項目目前仍處於初步階段，基本上是一個被挖掘和加固的大坑。」

根據該訴訟，被告在2020年3月首次未能支付其每月的利息，但Romspen當時沒有對貸款進行強制執行程序，而是向被告強調，它準備與被告討論各種選擇，包括繼續尋找其他貸款人或投資者參與建設。

該公司要求被告籌集額外的股本或尋找其他資本來源。

Romspen稱，到2021年2月，債務人無法再融資或找到更多的投資者，投資公司向他們發出了違約通知。Romspen說，那個月，該公司立即發出了1.58億元的欠款通知書。

根據訴訟，這個數字現在已經增長到1.91億元以上，而且這個數字還在繼續增長，每月大約有160萬元的利息。

目前，被告還沒有提交對該訴訟的回應。

Romspen公司暫停償付投資人

2022年11月8日，總部位於多倫多的私人貸款公司Romspen致信投資人，由於大量借款人無法償還貸款，「暫時推遲支付」贖回，直到借款人償還貸款以及該基金可以從資產出售中獲得資金。」

截至去年6月底，該貸款機構的抵押貸款投資基金在134項抵押貸款中投資了28億美元。彭博社報導說，投資在加拿大和美國的項目中大致各占一半。　　

「貸款清償活動仍然受到壓力」，Romspen告訴投資者。」「我們正在努力工作，以加快這些組合交易的數量。」「然而，在許多情況下，這種交易涉及協調一些獨立第三方的利益，他們也受到目前市場不確定性的影響。」◇

責任編輯：李盈