【大紀元2023年05月13日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）大布里斯班部分地區的房價預計在未來五年內或上漲70%以上，這促使地產專家敦促買家儘快入市。
房地產數據分析公司PropTrack的獨家分析顯示，如果房價繼續以過去五年的速度增長，購房者在2028年將需要額外支付20萬澳元才能購房，中位數預計將上升32%，達到84.5萬澳元。
未來五年預測增長最快的地區位於Ipswich地區和布里斯班西部，以Churchill地區為首，到2028年，那裡的房價中位數預計將從450,000元躍升至779,000元。
Bellbowrie地區的中位價預計在五年內上漲71%至155萬元，其次是Newtown地區，中位價將增長至959,000元。
假設房價以與過去五年相同的速度增長，到2028年，黃金海岸和陽光海岸的房價中位數將超過100萬元。
數據預計黃金海岸的房價中位數將上漲60%，達到140萬元，陽光海岸的房價中位數達到110萬元。
預計黃金海岸Worongary地區的中位數漲幅最大，其次是Tallebudgera地區和Burleigh Waters地區。
據《信使郵報》報導，PropTrack經濟學家賴安（ Paul Ryan） 表示，昆州不太可能經歷疫情時期房價的增長速度，至少不會有那麼多地區。
「2021年記錄了澳洲第三個房價增長高峰。在此期間，推動基本房價增長的部分重要因素是低利率。」
McGrath地產代理公司的喬丹（Alex Jordan）負責布里斯班西部地區的銷售，該地某些區的房價增長最快。他說，在過去兩週，他銷售的房產平均掛牌天數從28天減少到14天。
喬丹說：「買家的情緒肯定有所改善，雖然庫存水平繼續保持緊張，但我們的交易效率更高。」
他最近在Indooroopilly地區的Bowaga街11號售出了一套面積為756平方米的五居室房產，只經過一次看房就收到多個報價，後以219.5萬元售出。
Colliers住宅項目營銷和銷售總監里維拉（Jon Rivera）表示，基礎設施投資、移民和2032年奧運會等因素意味著昆州東南部的房市在未來五年內表現有可能超過其他州。
里維拉說，鑒於布里斯班東南區的投資水平，房價不可能倒退。
「價值940億澳元的關鍵基礎設施項目正在交付，飆升的建築成本和缺乏新的房源供應，再加上移民和強勁的經濟增長帶來的人口增長，都將推動房價上漲。」
Kollosche的新項目負責人哈里森（Jamie Harrison）說，移民的增加、奧運會和有利的經濟條件將在未來幾年保護昆州東南部的房地產市場。
Kollosche和房地產分析師Michael Matusik的一份新報告指出，從現在到奧運會期間，預計每年會有額外的10萬人安家昆州東南部，其中大多數人將前往黃金海岸。
哈里森說，黃金海岸為尋求具有增長潛力市場的開發商和投資者提供了機會。
「當涉及到新的住房供應與需求時，黃金海岸已經出現了30%的短缺，而且這種情況只會擴大。」
責任編輯：楊帆
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