【大紀元2023年05月15日訊】（大紀元記者方曉報導）今年前4個月，中國房企債務到期規模高出發行規模268%，資金現狀入不敷出。今年7月及9月還有一波債務到期的高峰，一些大型房企仍面臨債務違約風險。
據第一財經報導，今年前4個月發行新債的房地產開發商中，國企、央企的發債量為1148億元，同比增長了5%，民營企業發債量為182億元，同比下降48%。
在開發商爭相發行新債續命的情形之下，舊債帶來的壓力仍然相當巨大。不動產分析機構克而瑞研究中心表示，今年前4個月中國房企債券到期規模龐大。克而瑞數據顯示，2023年前4月房企債券到期總規模為3323億元，發行規模為903億元，到期規模高出發行規模268%，這也意味著房企無法通過發行新債的方式覆蓋到期舊債。
今年7月及9月還有債務到期高峰，今年房企的債務壓力依然較大，一些房企還是面臨著新的債務違約風險。比如4月28日，合景泰富公告，拖欠的附息銀行及其它借貸的本金總額2.12億元尚未按期償還，故觸發若干長期附息銀行及其它借貸311.63億元須按要求償還。
報導引述業內人士分析表示，從供給側支持房企融資，只是暫時的「輸血」權宜之計，並沒有從根本上緩解房企流動性問題。房企想解決流動性困難，要靠「自我造血」，要靠銷售回款，要加大需求側支持；需求銷售企穩回升，金融機構才會更有信心支持房企融資。
中國自去年下半年起逐步放鬆對於房地產業的監管限制，各地方政府對消費者推出包含補貼、降費等政策，希望能刺激房市，同時鬆綁融資政策，希望藉由房地產業的振興帶動消費與經濟復甦。
但大陸知名經濟學者任澤平近日發文表示，大陸經濟恢復動力不足。
任澤平5月12日及13日連發博文分析當前中國經濟表示，4月金融數據整體偏弱，先前積壓的需求釋放後，企業融資需求不足，居民中長期貸款下滑，房地產等不少行業仍未走出困境。
近期，中共央行公布4月份新增貸款7188億元，出現斷崖式大幅下降，下降程度遠超預期。社會融資規模增量亦遠低預期。
任澤平表示，4月物價繼續下滑，社會融資不及預期，當前市場擔憂經濟復甦能否延續，通貨緊縮是否會來臨。他認為，現在經濟面臨總需求不足的問題，「復甦」基礎並不牢固。
責任編輯：林琮文#
