【大紀元2023年05月17日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導） 一份最新報告顯示，隨著房屋租賃市場的持續緊縮，澳洲出現了多年來最大的可租房源下降。其中，悉尼的可租房源錄得十年來的新低。
根據房地產數據分析公司PropTrack的最新數據，全澳各地的新租賃房源下降了18.9%，是2017年以來的最大降幅。其中，悉尼、墨爾本、珀斯的房屋租賃市場形勢最嚴峻。
據《澳洲人報》報導，4月份，悉尼的新出租房源下降了17%，在過去一年中下降了5.1%，而墨爾本的新出租房源則下降了20.8%，在過去一年中下降了17.9%。
根據房地产研究机构SQM的數據，這兩個澳洲最大的城市也受到低空置率的困擾，悉尼4月的空置率為1.4%，墨爾本為1.2%。
PropTrack研究總監庫什（Cameron Kusher）表示，悉尼和墨爾本出租房源有可能出現更多的下降。
「我們知道大多數移民傾向於在悉尼和墨爾本定居。現在有很多在建的房屋，但大部分都賣給了自住者而不是投資者，對租賃市場沒有真正的幫助。」他説。
PropTrack的最新報告還顯示，珀斯和達爾文兩個州府城市4月份的房源分別下降了22.2%和25.8%。
庫什表示，這一結果反映了全澳各地房屋租賃市場危機的加深。
他說：「4月份，新的房源記錄顯示自2017年以來的最大月度下降，希望租房的人更失望了。」
「較大的州府城市正在看到（出租房）供應收緊。」
他表示，隨著疫情趨勢開始逆轉，偏遠地區和較小的州府城市的壓力開始緩解。
他說，偏遠地區市場的出租物業總數高出20.8%，州府城市則低了16.5%。
布里斯班和阿德萊德在房源下降方面與其它州府城市情況相似，分別下降了18.0%和19.8%。
庫什警告說，如果不採取任何措施來增加房屋供應，情況只會惡化。
「如果不立即增加供應，租賃物業的存量將保持在低水平，從而加劇租戶目前面臨的競爭。」
責任編輯：宗敏青
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