【大紀元2023年06月08日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）一項數據顯示，無貸款購房呈上升趨勢。去年，澳洲超過四分之一的房產以無貸款方式購入，這表明有相當一部分人沒有受到大幅加息的影響。
根據房地產數據公司PEXA的數據，2022年，價值約1225億澳元的房產以無貸款方式購入，占新州、昆州和維州所有住宅銷售額的25.6%。這略低於2021年無房貸購房總值（1248億元），但遠高於2020年記錄的無房貸購房總值的836億元。
分析表明，自COVID-19（中共病毒）疫情之前，無貸款購房的比例一直保持相對穩定。
據澳新社消息，PEXA研究負責人吉爾（Mike Gill） 表示，數據表明大多數無房貸買家是年長的房主，他們已經還清抵押貸款，並正在買退休房。
研究發現，大部分無貸款購房發生在受退休人員歡迎的地區，以及房價中位數遠低於州平均水平的郵政編碼區。
吉爾表示，調查結果對儲備銀行抗擊高通脹具有重要意義，「鑑於這些交易占所有住宅物業購買量的四分之一以上，這是一個相當大的買家群體，他們沒有貸款，受利率上升的影響較小。」
「這表明年輕一代首當其沖地承受著利率上升的衝擊。」他說。
週二（6月6日），澳洲儲備銀行將現金利率再提高25個基點，目前已至4.1%。這是自去年5月以來，儲銀第12次加息。儲銀行長洛伊（Philip Lowe）警告說，可能需要更多加息以控制通脹。
儲銀的一個擔憂是房價反彈，這會讓人們感到更富有並推高支出。
估值公司PropTrack的另一份報告顯示，如果房價保持增長步伐，全澳房價可能會在2024年1月達到新峰值。
PropTrack的報告稱，去年利率開始對市場造成壓力時，房價從高峰到低谷下跌了4%。市場已經扭轉了1.55% 的低迷走勢，其中悉尼房價回升領先全澳。
與此同時，根據房地產數據公司CoreLogic的數據，截至5月的一年中，主要州府城市的住房租金上漲了9.9%以上。
CoreLogic經濟學家伊兹（Kaytlin Ezzy） 說：「在過去的一年裡，我們看到除了堪培拉以外，每個州府和其它州的租金都在上漲。」
在5月份租金上漲0.8%（高於4月份的0.9%）後，全國租金月度指標幾乎沒有變化。
責任編輯：劉頌恩
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