【大紀元2023年07月26日】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大全國平均房價年年在漲。一項最新研究稱，在加拿大大城市，平房（獨戶住宅）與公寓的價差越來越顯著。
房地產網站Point2Homes發布的最新調查結果顯示，在當今的房市，加拿大人從公寓搬進有自家後院的平房，不是一件容易的事情，因為在很多大城市，平房房價至少是公寓的2倍。
在大多倫多和溫哥華地區，這一問題尤為突出。「平房」包括獨立屋、半獨立屋和鎮屋或排屋。
例如，在溫哥華，平均來看，平房比公寓高出約120萬元，相差約153%。而在魁北克省的三河市，平房與公寓的價差為4.4萬元。除三河市之外，在新斯省的哈利法克斯、紐省的聖約翰斯和魁省的舍布魯克（Sherbrooke），兩種房型之間的價差都在10萬元以內。
加拿大房地產協會（CREA）的最新數據顯示，全國平均房價為70萬9,218元，儘管環比回落，但同比還在攀升。
為了抑制需求壓低通貨膨脹，加拿大央行最近把主要利率提高至5%。
隨著平均房價和利率走高，住房負擔能力已成為加拿大人更關心的問題。有些人甚至決定離開加拿大到國外定居，以爭取更實惠的住房和更低的生活成本。
「在一個以利率緩緩攀升和需求穩定的市場中，房主們不太可能自在地升級自己的住宅。」Point2說。
Point2還研究了加拿大各個城市的家庭收入中位數，以確定可能需要多少年的收入，人們才可能從公寓升級到平房。
研究發現，在卡爾加里，平房與公寓的價差為30萬4,076元。卡城的收入中位數為89,972元，這意味著人們不吃不喝，需要近3.5年的收入，才可能夠得著平房的門檻。
與此同時，在哈利法克斯，兩種房型的平均價差為84,400元，當地收入中位數為74,098元，人們可能需要一年多一點的時間就能圓平房夢。
研究稱，雖然平房和公寓之間的價差因地而異，但近年來總體差距有所擴大。
以下是一些在加拿大主要城市正在出售的平房和公寓單元的平均價差。
卑詩省溫哥華
在溫哥華，公寓與平房的平均價差為124萬3,342元。
該市耶魯鎮（Yaletown）社區的一個公寓單元，斯堪的納維亞風格的2房2衛開放式布局，淺色橡木地板和裸露的磚牆設計，可步行至餐館、公園和公共交通站點。2000年建成，面積73.11平方米，開價84.9萬元。
安省列治文山
在列治文山，公寓與平房的平均價差為99萬6,125元。
1992年建成的一棟兩層平房，開價138萬8,000元。近年來進行了大規模翻修，升級包括全新地板，全新電器，廚房石英檯面。上層3個臥室，整個房子有4個衛生間。居住面積111.48平方米，占地306.92平方米。
安省多倫多
在多倫多，公寓與平房的平均價差為76萬1,769元。
多倫多市中心一個2臥1衛的公寓單元，73.39平方米，2000年建成，擁有18英尺（5.5米）高天花板，超大倉庫式窗戶，陽光直入客廳、餐廳和廚房。單元所在大廈提供屋頂露台、游泳池和健身房設施。公寓距離商店、餐館和公共交通站僅幾步之遙。開價75.8萬元。
卑詩省素里
在素里（Surrey），公寓與平房的平均價差為72萬5,431元。
1987年建成的一棟平房，3臥2衛，開價130萬元。客廳帶燃氣壁爐，通往後院一個很大的磚砌露台。居住面積156.45平方米，占地678.1平方米。
亞伯塔省卡爾加里
在卡爾加里，公寓與平房的平均價差為30萬4,076元。
該市East Village社區40.75平方米的一個公寓單元，開價26萬元，開放式設計，1衛2臥，其中1臥室可用作辦公室。 整個公寓單元使用的是落地窗，Calgary Tower的美景盡收眼底。
魁北克省蒙特利爾
在蒙特利爾，公寓與平房的平均價差為28萬1,500元。
市區1臥1衛公寓，49.2平方米，2021年建成，開價47.5萬元。地面以木地板為主，可從客廳步入私人陽台。公寓靠近公共交通站和旅遊景點。
亞省埃德蒙頓
在埃德蒙頓，公寓與平房的平均價差為16萬零500元。
1915建成的一棟兩層特色平房，面積127.23平方米，占地404.93平方米，開價38.5萬元。主層是客廳連飯廳，新裝修的廚房，升級了瓷磚地板和花崗岩檯面。樓上3臥室、1個4件套衛生間。 地下室完成裝修，有1個3件套衛生間和1個娛樂室。
曼尼托巴省溫尼伯
在溫尼伯，公寓與平房的平均價差為10萬5,850元。
居住面積106.1平方米，占地306.58平方米的一棟平房，開價32萬9,900元。建於1899年，已多次升級，廚房添加了新櫥櫃。 除了客廳和餐廳之外，主層和上層還有3臥和1衛。 房前是1個太陽房，圍欄圈起的後院有1個涼台。
薩斯喀徹溫省里賈納
在里賈納，公寓與平房的平均價差為10萬零481元。
該市Pioneer Village社區的一棟兩層平房，開價35萬9,900元，2011年建成，居住面積124.12平方米，占地278.71平方米。3臥2衛，主層開放式設計，廚房、客廳和餐廳為一體，地下室部分裝修，帶側門，可分門出入。
紐芬蘭省聖約翰斯
在聖約翰斯，公寓與平房的平均價差為85,100元。
該市一棟半獨立屋，居住面積141.96平方米，占地不到0.2公頃，開價33.9萬元。1996年建成，客廳、餐廳在一起，帶凸窗和丙烷壁爐。廚房在住宅後方，有進餐區，直通主層的私人庭院和洗手間。上層是3臥室和1個4件套衛生間。
新斯科捨省哈利法克斯
在哈利法克斯，公寓與平房的平均價差為84,400元。
該市South End社區的一個2臥室公寓單元，開價41.5萬元，1967年建成，面積102.29平方米。浴室是全新的梳妝檯和瓷磚地板，露台已改造成室內空間，可用作辦公室或健身區。廚房與客廳和餐廳有各自的分區。
魁省三河市
在三河市，公寓與平房的平均價差為4.4萬元。
1966年建成的一棟平房，4臥1衛1客廳，廚房連著餐廳。 地下室已完成，私人後院有涼台和花園。 靠近學校、公園和公共交通站。居住面積192.87平方米，占地743.2平方米，開價35萬元。◇
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