【大紀元2023年07月27日訊】（大紀元記者李明儒韓國報導）全國公寓價格時隔18個月後從下跌轉為上升趨勢，首爾公寓價格漲幅擴大。部分意見認為，全國房地產市場正在復甦。
韓國房地產院7月20日公布的「每週公寓價格動向」顯示，此前保持平穩（0.00%）的全國公寓交易價格在7月第三週上漲了0.02%，自去年1月末後，時隔18個月首次再度上漲。
首爾公寓價格上漲了0.07%，與前一週（0.04%）的漲幅相比進一步擴大，連續9週呈上升趨勢，且除了道峰區持平外，其餘24個區均呈現上漲。
其中，漲幅最大的地區是麻浦區，從0.12%上升到0.15%，江南區(0.14%)、瑞草區(0.04%)、松坡區(0.14%)、江東區(0.11%)持續上漲，而此前下降的江北區（0.01%）和蘆原區（0.03%）從下降轉為上升，東大門區（0.08%）、恩平區（0.10%）、廣津區（0.09%）等地的上升幅度有所擴大。
而此前處於下降趨勢的中低價地區的公寓價格也出現上升，典型地區包括中浪區（0.07%）、江北區（0.01%）、蘆原區（0.03%）等。
目前房地產市場上，大部分意見認為首爾公寓的房價已經觸底，即將進入上升趨勢。房地產R114首席研究員尹智海(音)對韓媒表示：「從首爾具有代表性的公寓園區來看，房價已觸底上漲……政策依舊維持較寬鬆的基調，申購競爭率也在增加。」
但也有意見認為，包括美聯儲上調基準利率的可能性等因素，高利率負擔仍舊使房價保持下降，以及對於全租房難招租戶和經濟停滯的擔憂，目前判斷房市恢復為時尚早。
此外，京畿道和仁川分別上漲0.07%和0.08%，比前一週0.04%的漲幅擴大。但是，在地方城市，除了世宗(0.30%)、忠南(0.01%)、大田(0.02%)的價格有所上漲，其它地區均呈下降趨勢，平均降幅為0.03%。
地方城市中，房價反彈最明顯的是世宗市。房地產平台「直房」的月度報告顯示，世宗市的公寓交易價格自2019年10月~2021年8月，上漲了約93%，與其它地區同期平均42%的漲幅相比，高出2倍有餘。而2021年8月，世宗市的公寓價格達到每坪（約3.3平方米）2304萬韓元的最高點後開始下降，今年2月降至每坪1630萬韓元，與2年前相比下降29%，是全韓國跌幅最大的地區。
而在房價驟降的情況下，政府今年1月起大舉解除購房限制，市場逐漸復甦。3月起，世宗市公寓交易價格環比上漲0.8%，是全國17個市、道中漲幅最高的地區。◇
責任編輯：陳紋綺
