【大纪元2023年07月27日讯】（大纪元记者李明儒韩国报导）全国公寓价格时隔18个月后从下跌转为上升趋势，首尔公寓价格涨幅扩大。部分意见认为，全国房地产市场正在复苏。
韩国房地产院7月20日公布的“每周公寓价格动向”显示，此前保持平稳（0.00%）的全国公寓交易价格在7月第三周上涨了0.02%，自去年1月末后，时隔18个月首次再度上涨。
首尔公寓价格上涨了0.07%，与前一周（0.04%）的涨幅相比进一步扩大，连续9周呈上升趋势，且除了道峰区持平外，其余24个区均呈现上涨。
其中，涨幅最大的地区是麻浦区，从0.12%上升到0.15%，江南区(0.14%)、瑞草区(0.04%)、松坡区(0.14%)、江东区(0.11%)持续上涨，而此前下降的江北区（0.01%）和芦原区（0.03%）从下降转为上升，东大门区（0.08%）、恩平区（0.10%）、广津区（0.09%）等地的上升幅度有所扩大。
而此前处于下降趋势的中低价地区的公寓价格也出现上升，典型地区包括中浪区（0.07%）、江北区（0.01%）、芦原区（0.03%）等。
目前房地产市场上，大部分意见认为首尔公寓的房价已经触底，即将进入上升趋势。房地产R114首席研究员尹智海(音)对韩媒表示：“从首尔具有代表性的公寓园区来看，房价已触底上涨……政策依旧维持较宽松的基调，申购竞争率也在增加。”
但也有意见认为，包括美联储上调基准利率的可能性等因素，高利率负担仍旧使房价保持下降，以及对于全租房难招租户和经济停滞的担忧，目前判断房市恢复为时尚早。
此外，京畿道和仁川分别上涨0.07%和0.08%，比前一周0.04%的涨幅扩大。但是，在地方城市，除了世宗(0.30%)、忠南(0.01%)、大田(0.02%)的价格有所上涨，其它地区均呈下降趋势，平均降幅为0.03%。
地方城市中，房价反弹最明显的是世宗市。房地产平台“直房”的月度报告显示，世宗市的公寓交易价格自2019年10月~2021年8月，上涨了约93%，与其它地区同期平均42%的涨幅相比，高出2倍有余。而2021年8月，世宗市的公寓价格达到每坪（约3.3平方米）2304万韩元的最高点后开始下降，今年2月降至每坪1630万韩元，与2年前相比下降29%，是全韩国跌幅最大的地区。
而在房价骤降的情况下，政府今年1月起大举解除购房限制，市场逐渐复苏。3月起，世宗市公寓交易价格环比上涨0.8%，是全国17个市、道中涨幅最高的地区。◇
责任编辑：陈纹绮
