【大紀元2023年08月30日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項最新調查顯示，大約50多萬背負房貸的家庭擔憂，他們可能不得不賣掉自住房來還貸款。另外還有近90萬投資者可能被迫出售投資房。
根據統計局的最新貸款數據，今年6月，自住房貸款平均為58萬澳元。隨著大量貸款固定利率到期，許多人的還款額大幅攀升。
比價網站Finder的消費者情緒追蹤（Consumer Sentiment Tracker）調查顯示，今年8月，七分之一貸款買房自住的人擔憂，他們可能不得不賣掉房子，這相當於51.5萬戶家庭。
比較網站Finder的房屋貸款專家惠滕（Richard Whitten）說：「在過去一年裡，利率不斷攀升，貸款人正在經歷巨大的財務衝擊，感到無法應對。許多貸款人已經削減了所有非必要支出，他們沒有多餘的錢來還貸款，感覺別無選擇，只能賣掉房產。」
還有40%貸款買投資房的受訪者擔憂自己還不上房貸，可能需要賣掉房子，這相當於近90萬人。由於生活成本不斷上升，許多投資者可能在春天的銷售旺季尋求退出市場。
惠滕說：「擁有投資房的人中，64%年收入不超過8萬澳元，儘管人們普遍認為房地產投資者都是高收入者，事實上，只有少數人（7%）年收入超過18萬澳元。」
「雖然投資房的房產價格可能非常好，但投資者每月都需要投入資金來還款。投資者會嘗試將部分上漲的成本轉嫁給租戶，但這是一個微妙的平衡。租賃市場決定了房東可以收取多少租金，而租戶不可能完全吸收所有上漲的成本。」
維州已經開始迎接繁忙的銷售旺季。在接下來的三週內，將有超過3000套房屋拍賣，其中有1060套房屋本週將進行拍賣，這是迄今為止冬末最繁忙的拍賣時段之一。專家表示，可能一部分賣家是那些受到利率衝擊的貸款者。
責任編輯：宗敏青
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