【大紀元2023年09月09日訊】（大紀元記者王量編譯報導）房地產中介公司Redfin的一份最新報告顯示，舊金山賣房者的虧損幾率，是美國其它地方賣房者的四倍。
Redfin的研究人員分析了美國人口最多的50個大都市區，數據顯示：截至7月31日的三個月時間裡，舊金山售出的每八套房屋中，就有一套是以低於賣家最初購買價10萬美元的價格售出的。
舊金山約有12%的房屋虧本出售，是全美平均虧本率的四倍。
底特律（Detroit）（6.9%）、芝加哥（Chicago）（6.5%）、紐約（New York）（5.9%）和克利夫蘭（Cleveland）（5.8%）分列前五位。
Redfin將灣區房價下跌歸因於，該地區是美國最昂貴的房地產市場，這意味著房價還有很大的下降空間。
另外，灣區房價還受到了年初科技行業大規模裁員的影響，以及遠程工作的興起，這給一些員工，提供了搬遷到更實惠的周邊地區的機會。
房貸利率居高不下，也是灣區房價下跌的一個重要原因。
根據Redfin的數據，由於去年抵押貸款利率高企，導致房地產市場放緩，舊金山是最先出現房價下跌的地區之一。
到今年4月份，房價中位數同比，下降了13.3%，是全美平均降幅的三倍多；
7月份，房價中位數同比，下降了4.3%；而全美國的平均漲幅，為1.6%。
加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）副首席經濟學家奧斯卡‧魏（Oscar Wei）說：「在房源非常緊張的灣區，人們不得不互相競價買房，因此，灣區的房價本來應該上漲得更快一些。」
「但是，需求與銷售可能略有不同。
灣區確實有一些住房需求，只是沒有銷售，因為借貸成本很高。
另一個原因是，我們沒有足夠的庫存，沒有人能夠找到自己喜歡的房子，當然，他們也買不起。」魏補充道。
魏表示，通常情況下，到了年底，房地產市場會迎來一個淡季，房價還會低。
魏說：「我認為，房價可能會繼續下跌，今年的房價高峰可能已經過去。」◇
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