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房市
【大紀元2024年01月26日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）選舉結束，外界關注國內房市後續走勢，專家說，預期房市將回歸基本面，而今年上半年有包括：經濟狀況好轉、新青年安心成家方案延續、貨幣政策不會繼續緊縮等因素，房市可望出現「量微增，價高檔盤整」的格局。
12月房市表現，台經院產經資料庫總監劉佩真說，以仲介業者交易量而言，由11月的成長5%，擴大到12月份的6.5%，被後原因來自於年底前的購屋旺季。
新青安房貸對買氣也有所挹注，她說，新青安房貸對整體房貸的貢獻度，從9月占整體房貸的9.8%一路上揚，到12月已經超過21%。
同時，劉佩真觀察到，買賣雙方對價格認知的差距略為縮減，也就是認為房價可能再下跌的機率越來越小，這有助於整體成交量的推動；12月仲介業成交表現，總價介於1千萬到1千5百萬左右。
她說，國內景氣好轉，加上年底購屋旺季，以及政府新青年安心成家方案帶動首購自住潮，因而看出民眾購屋信心回升。
展望未來半年，劉佩真說，在選舉干擾因素逐步消除下，整體房市表現會回歸基本面。另國內的經濟狀況在上半年可望逐幣改善，而在貨幣政策上，央行朝向緊縮的機率並不高，這都相對有利於房市。
更何況，她說，新青年安心成家方案還會持續，有利於驅動低總價、小坪數物件的銷售，「我們認為，去年下半年出現的自住購屋潮，在今年上半年還會繼續延續。」「預期上半年房市會呈現量微增，價格維持在高檔盤整的狀況。」
責任編輯：呂美琪
