【大紀元2024年10月11日訊】（大紀元記者林瑜編譯報導）據NZ Herald 10月8日報導，目前，儘管房貸利率有所下降，但申請人仍受銀行嚴格的測試利率限制。據interest.co.nz的數據，銀行一年期房貸利率，已從1月份7.35%降至6.33%左右，但各大銀行的利率測試接近9%。
儘管房市逐漸復甦，需求仍低於疫情高峰期。
貸款市場顧問布魯斯·佩滕（Bruce Patten）表示，隨著新西蘭儲備銀行（RBNZ）持續下調官方現金利率（OCR），測試利率將會下降，在聖誕節前有望降至8%以下。所有目光都聚焦在RBNZ這次的審查，是否會將OCR下調25或50個基點。
RBNZ的加息行動已有效抑制了通脹，現在的問題是，OCR 應該多快恢復到中性水平？
如果房貸利率下降，收入負債比（DTI）限制將成為銀行貸款的「剎車」。例如，年收入10萬紐幣的人，無法以 6.5% 的利率，申請65萬紐幣的30年期房貸，但如果利率降至4.5%，這筆貸款可能會可行。
儘管人們在 2020 年和 2021 年借貸激增，當時沒有 DTI 限制，且銀行以低水平利率進行測試，但大多數借款人還是設法履行了還款義務。到今年8月，銀行發放的房貸中只有0.6%被視為不良貸款，遠低於2008年全球金融危機後的1.2%水平。
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