【大紀元2024年12月22日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）一項最新分析顯示，與去年同期相比，澳洲房主在今年第三季度向銀行等貸款機構支付的房貸利息增加了48億澳元，達到了創紀錄的300億澳元。
據澳洲房地產投資網消息，金融網Money.com.au對澳洲儲備銀行的住房貸款支付數據的分析顯示，全澳房貸利息支出飆升近20%。
目前，約67%的定期房貸還款用於支付利息，這是十年來最高的比例。
對於投資貸款而言，利息支出占房貸還款額的72%。
Money.com.au網的研究與數據專家Peter Drennan表示，持房貸的房主在當前市場中面臨著前所未有的挑戰。
「房主正在面臨糟得不可更糟的局面：利率處於13年來的最高位；房價飛漲迫使購房者承負更大數額的房貸；更多的借款人進入市場。」他說。
如果房主擁有60萬澳元的30年期房貸，那麼在現在每月償還的3,702澳元貸款中，有2,464澳元用於支付利息，其餘的用於減少本金和支付各種費用。
儲備銀行的數據顯示，過去一年中，60萬澳元房貸的平均浮動利率從6%上升到了6.27%。這意味著60萬澳元房貸的月供增長了約3%，即105澳元。
儘管成本上升，但家庭的額外還款額與去年相比增加了24%。對於60萬澳元的房貸持有者來說，每月額外的還款額從一年前的566澳元增至現在的877澳元。
Money.com.au網的房貸專家Mansour Soltani表示，更高的利率促使家庭優先考慮減少債務，他們會減少外出就餐、度假和購買日常奢侈品，以償付抵押貸款。
數據顯示，今年第三季度，澳洲房主按期還貸的數額為447億澳元，超額還款的數額達到了106億澳元，高於去年同期的68億澳元。
責任編輯：簡玬
