【大紀元2024年02月01日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大央行上週宣布利率政策時，口風也從過去的可能再次加息，轉變為當下利率繼續維持多久。外界擔憂，央行貨幣政策軟化，有可能重現去年年初情形，房市活動因央行按息不動而迅速反彈。
1月24日，加拿大央行維持現有5%隔夜利率不變。有專家警告，此舉有可能再次點燃已經冒出復甦苗頭的房市。
去年年初，央行暫停加息，導致房市迅速升溫，後來迫使央行於隨後的6、7月連續2次加息。央行高級副行長羅查士（Carolyn Rogers）當天也談到這一點，稱央行會關注房價意外上漲、施壓通脹等相關風險。
但羅查士同時指出，這些風險不是央行利率政策要考慮的基本依據，也不是央行維持當下利率不變的主要原因。
專家的說法
據彭博社報導，道銀首席經濟師卡蘭奇（Beata Caranci）認為，央行此次按息不動前，過去幾個月房市就已開始有些升溫，因此此次按息不動，不會重新點燃房市。
央行行長麥克萊姆（Tiff Macklem）表示，房價上漲，是加拿大經濟中推高通脹的最主要因素。公布利率政策當天，麥克萊姆指出，由於按揭利息成本高昂，房租高和其它因素，目前房地產行業通脹近7%。
Ratesdotca地產專家陳先生（Victor Tran）認為，央行維持利率不變，不會製造更多住房需求，不會刺激買家放棄觀望，買家不會因央行當前利率政策就倉促入市，當下房屋銷售活動仍相當低迷。
也有地產經紀透露，目前地產經紀圈已有人傳，房市似乎在復甦。Goldman Sachs按揭專家巴克爾（Karim Buckle）警告，央行必須謹慎行事，任何減息動作，都有可能推動新一波的貸款利率重新調整潮流，攪動和刺激房市活動和通脹。
房地產行業通脹
卡蘭奇認為，今年房地產行業通脹率仍是大問題，不嚴重的話，央行可能會做好減息準備。她引用道銀分析表示，房地產行業通脹率即使放緩至6%，要恢復通脹目標，其它行業通脹就必須保持在零的水平。如果發生這種情況，經濟衰退可能會比預期更嚴重。
卡蘭奇認為，房地產行業通脹率高，不表示央行就不能減息，只是減息須慢慢逐步進行，如此一來，2025年前利率都不可能恢復正常。◇
