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獨立屋升值过快 与公寓价格差增至45%

隨著越來越多的人買不起獨立屋,市場對公寓的需求可能會增加。(AAP Image/Supplied by Richardson & Wrench)
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【大紀元2024年02月20日訊】(大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导)澳洲独立屋和公寓之间的价格差在4年内增加了近两倍,这并不是因为公寓市场不景气,而是独立屋升值太快。

房地产研究公司CoreLogic的最新数据显示,从2020年3月到2024年1月,独立屋和公寓之间的中位价差距已经从16.7%扩大到45%。

这意味着在首府城市,中等价位的公寓和独立屋差价达到了293,950澳元。

在2022年的房市场低迷期间,独立屋价格下降幅度大于公寓,两者之间的价格差有所缩小。但在这之后,独立屋价格上涨速度超过公寓,两者之间的价格差达到新的历史高点。

过去一年,独立屋价格上涨了11%,而公寓只有6.9%。

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)说:“独立屋价格已经超出了越来越多人的购买力范围,尤其是首次置业者或低收入家庭。”

他表示,越来越多买不起独立屋的人会将目光转向高密度住房,这些房子除了价格相对较低之外,通常都靠近交通网,附近有各种便利设施。

独立屋与公寓价格差最大的城市是悉尼,中位价的独立屋比公寓贵68.4%。其次是堪培拉(65%)、阿德莱德(58.1%)、布里斯班(56.3%)、达尔文(55.4%)和墨尔本(55%)。

悉尼东区的贝尔维尤山(Bellevue Hill)是全澳差价最大的地区,达到了惊人的525.7% ,相当于800万澳元以上。

在过去四年中,达尔文是唯一一个独立屋和公寓价格差缩小的首府城市,两者之间的差距收窄了12.2个百分点。

过去一年中,有三个首府城市的差价有所缩小,布里斯班缩小了2.2个百分点、阿德莱德缩小了1.5个百分点和霍巴特3.2个百分点。

責任編輯:宗敏青

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