【大紀元2024年02月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）由於貸款成本增加和租房市場政策的變化，越來越多的投資者開始出售原本用於出租的投資房。專家擔憂這可能會進一步打擊出租屋供應，推高租金。
據《澳洲金融評論報》報導，數據分析公司Suburbtrends的統計顯示，今年1月，掛牌出售的投資房數量同比增加了30%，總量達到11,950套，在房源總數的占比升至18%，而一年前為16%。
今年1月，新州、維州掛牌出售的的投資房數量比去年多了50%以上，占當地房源總數的18%。西澳有1,332套掛牌出售的房屋屬於之前用於出租的投資房，占當地房源總數的19%。
儲備銀行過去一年的加息導致50萬澳元房貸的每月還款額增加了大約447澳元，如果從2022年5月首次加息開始計算，每月還款額增加了1580澳元。
房地產數據分析機構CoreLogic研究主管勞利斯（Tim Lawless）說：「房東的租金收入漲幅遠遠沒有達到這種程度，過去12個月，出租屋月租金上漲了202澳元。自2022年5月首次加息以來的漲幅為463澳元。」
「考慮到還貸成本和租金收入之間的巨大差距，可能有越來越多的投資者感到一些經濟壓力，需要賣房。隨著投資環境正在變化，投資者信心可能也受到打擊。投資者現在享受著減稅的福利，但一些租賃改革正在剝奪他們的部分控制權。關於負扣稅等政策的討論也可能讓他們感到不安。」
Suburbtrends負責人拉德納（Kent Lardner）表示，掛牌出售的投資房激增導致上個月市場流失了34,701間原本用於出租的臥室，如果沒有等同數量的房源流入出租市場，將會給市場帶來更大挑戰。
「租戶的租房選擇會更少，這將加劇對現住租房源的競爭，從而推高租金。」他說。
責任編輯：宗敏青
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