【大紀元2024年02月24日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）自從西澳政府宣布放寬祖母房（Granny flat）建設法規後，西澳尋求建造和租用祖母房的人數急劇增加。建築商Summit Homes Group公布的紀錄顯示，在新法規宣布後的一週內，他們網站上祖母房信息板塊的新增訪客超過3000人，比平時增加了125%，同時，該公司收到的相關咨詢也大幅增加。
據《悉尼晨鋒報》報導，日前，西澳政府宣布，只要符合相關要求，房產業主在自家後院建造面積高達70平方米的祖母房，無需經歷漫長的市政審批過程，政府已經取消了對停車位的建設要求，新法規於4月生效。
Summit Homes Group祖母房建設部門總經理薩頓（Adrian Sutton）表示，這種建房選擇非常適合需要更多空間，但無力在激烈的租房市場中競爭的家庭成員，如年長的父母或年輕人。「祖母房還提供了極佳的短期或長期租賃投資機會，使後院的增值潛力最大化、為業主的財產增值。」他說，「這是一種明智且成本效益高的擴建方式。」
薩頓說，儘管近來通常的三個月建造時間已增加到六個月，但是建造祖母房依舊有助於緩解住房危機，因為其建設速度遠快於傳統住宅。
珀斯租房空置率略有上升至0.4%，但去年11月的空置率為0.3%，這是40多年來的最低水平。
網站Granny Flat Rental於2020年在大流行封鎖期間成立，最初主要為新州居民提供服務。網站創始人魯伊特女士（Lisade Ruyter）表示，此後需求擴大，珀斯的需求日益增長。
她說，穩定的出租房市場的理想空置率應在2.5%到3.5%之間。「通過我們網站對祖母房的詢問在過去一年中翻了一番」，魯伊特說，「特別是在西澳，鑒於空置率低，對祖母房的需求確實很大。」
隨著需求的增加，祖母房的租金價格以及其它地方的租金都在上漲。魯伊特說，這些房子通常在掛牌一到兩天內就被租出。
2020年，在Granny Flat Rental租賃網站上待租的西澳祖母房平均每週租金為200-300澳元，但此後翻倍至400-600澳元。
責任編輯：楊新雲
